Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Статьи по недвижимости за 2014 год


Недвижимость – рынок стабильности. Итоги 2014 г. Печать E-mail

Подходит к завершению очередной финансовый период. Этот ход запомнится нам – коллективу ООО «ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» неоднозначным поведением потребителя на фоне внешней, а как следствие, внутренней политики государства.

Подробнее...
 
Коммерческая недвижимость в Волгограде Печать E-mail

За последнее время коммерческая недвижимость в Волгограде стала весьма выгодным способом капиталовложения. Кроме выгоды, необходимо отметить и простоту ее покупки, в процессе которой потенциальному покупателю вовсе не обязательно производить анализ огромного количества статистических данных или отдавать дополнительные финансы за информацию о нынешнем состоянии рынка недвижимости. Ценится подобное вложение денег также за то, что в городе есть масса агентств, располагающих огромным множеством предложений.

Ситуация на волгоградском рынке коммерческой недвижимости 

Волгоград сегодня является городом масштабных строек. Он очень интенсивно развивается, чему благоприятствует положительный инвестиционный климат. Одним из основных факторов, который поспособствовал развитию города, выступает Чемпионат мира по футболу, который будет проходить в Волгограде в 2018 году. Соответственно, уже запланирован ввод в эксплуатацию множества новых объектов инфраструктуры, часть из которых сегодня уже строится.

Застройщики, которые работают в рамках главных приоритетных инвестиционных объектов, получают весьма солидные преференции. Так, в Волгоградском регионе появляется все больше и больше новых автомагистралей и транспортных развязок, строятся новые отели и спортивные базы.

Активно возводится и коммерческая недвижимость Волгограда. Областные власти планируют в ближайшее время провести реконструкцию аэропорта и автовокзала. Свой внешний вид также обновит Центральная Набережная города.

Город с каждый днем становится все более привлекательным как для местного населения, так и для приезжих. А, следовательно, увеличивается торговый оборот, экономика развивается. Растет в цене волгоградская коммерческая недвижимость, ее продажа ведется все более и более активно.

Каковы перспективы коммерческой недвижимости города?

Сегодня аналитики прогнозируют вероятный дефицит коммерческой недвижимости в Волгограде, в частности, торговых и офисных площадей, как это уже произошло в Санкт-Петербурге и Москве. В подобных условиях аренда коммерческой недвижимости в городе ежегодно вырастает в цене. Активизируется продажа коммерческой недвижимости. Потому купив сегодня торговый центр или офис, завтра вам вы сможете продать его значительно дороже.

 
Как продать квартиру в Волгограде? Печать E-mail

На сегодняшний день сделки купли/продажи представляют собой один из наиболее ключевых вопросов на рынке недвижимости Волгограда.

Первый и один из самых сложных моментов в этом деле – это «с чего начать?» 

Во-первых, следует определить оптимальную цену будущего жилья. Однако при этом не нужно забывать, что стоимость квартир-аналогов часто бывает завышенной, так как продавцы часто хотят продать свою недвижимость подороже. Когда вам удалось приблизительно определиться с ценой, можно приступать к поискам покупателя. Когда вы найдете человека, изъявляющего твердое желание приобрести ваше жилье, следует добиться от него оплаты аванса, дабы убедиться в серьезности его намерений. Когда задаток будет выплачен, необходимо начинать собирать документацию.

На пакет документов, необходимый, чтобы продать квартиру в Волгограде, оказывает влияние множества факторов. Зависимо от ситуации, на сбор всей документации у вас может уйти от 1 месяца до полугода. Также нужно помнить, что есть такие документы, которые действительны лишь один месяц.

В договоре купли-продажи следует указать место и дату его составления, участников сделки, а также их данные паспортов, описание предмета договора, максимально полную его характеристику: адрес квартиры, размер жилой и общей площади, количество комнат. Стоимость жилья нужно указывать на день фактической оплаты. Кроме того, в договоре следует указать сроки уплаты за проданную недвижимость и порядок расчетов. В документе также дополнительно могут быть прописаны все лица, которые состоят на регистрационном учете, а также срок освобождения квартиры. Договор купли-продажи считают заключенным с момента его госрегистрации. Лишь после того как будет собрана вся документация, можно идти регистрировать сделку.

Как продать квартиру без лишней головной боли? 

Очевидно, что купля-продажа жилья является довольно трудоемким и серьезным мероприятием, которое требует серьезного подхода, а также наличия значительного количества свободного времени. Именно чтобы сэкономить свои нервы и время, люди обращаются в профессиональные агентства недвижимости. То, что вам может показаться непонятным и трудным, является повседневной работой специалистов. Обращаясь в агентство, вы будете полностью застрахованы от каких-либо угроз и рисков.

 
Новостройки в г.Волгоград Печать E-mail

Новостройки в Волгограде можно по праву назвать современным памятником архитектуры, в котором действительно хочется жить! Поэтому многие люди стремятся купить себе квартиру именно в новостройке.

Что оказывает влияние на спрос квартиры в новом доме?

Волгоград уже давно перешагнул порог 1 000 000 жителей. При этом с каждым годом количество населения лишь увеличивается. В большинстве своем это происходит из-за переезда людей из Волгоградской области, а также трудовых мигрантов из прочих мест. Во многих провинциальных городках родители отправляют своих чад учиться в ВУЗах мегаполиса, после окончания которых они зачастую остаются в городе и покупают там жилье. Однако спрос на строящуюся недвижимость растет достаточно медленно и плавно. Стоит отметить, что главным катализатором роста выступает выгодное ипотечное кредитование. Кроме того, приобретая квартиру в новостройке на этапе котлована, получается сэкономить около 3-10 тыс. рублей за метр квадратный. Для многих людей этот фактор является решающим.

Важность инфраструктуры для новостройки

Сегодня новостройки Волгограда могут похвастаться достаточно развитой инфраструктурой. На выбор жилья со стороны покупателя оказывают влияние несколько важных факторов:

1. во-первых, это транспортная доступность. Основой основ тут выступает качество подъездных дорог к дому. Большое значение имеет близость к главной магистрали, чтобы как можно быстрее добираться до места работы даже в час пик;

2. также очень важно, чтобы в доме была парковка либо имелась рядом автостоянка или гражданский кооператив;

3. для человека, передвигающегося общественным транспортом, важна близость к конечным остановкам;

4. большим преимуществом инфраструктуры выступает доступность к сетевым супермаркетам;

5. для семей с детьми важно расстояние до детского сада, школы, колледжа.

Ситуация на рынке новостроек Волгограда 

По состоянию на середину 2014 года общее количество вводимой в эксплуатацию недвижимости в Волгограде составляет 690 тысяч квадратных метров, при этом часть «замороженных метров» составила только 17 процентов. Активное вмешательство государственного строительного надзора снижает эту цифру. Кризис 2008 года отразился и на рынке нового жилья, теперь недвижимость эконом-класса уверено лидирует (45,8%) среди прочих сегментов. Но с течением времени возрастает спрос и на средний и бизнес-класс.

 
Недвижимость в Волгограде Печать E-mail

Известный факт, что рынок недвижимости в Волгограде, как, впрочем, и в других городах России, является сегодня наиболее привлекательным. Каждый день производится огромное количество сделок купли/продажи в данной области. У всех покупателей разные цели: одним необходимо место жительства, другим – какой-то вариант для бизнеса. А продавцам, в свою очередь, надо выгодно продать свой объект недвижимости.

Как происходит купля/продажа недвижимости? 

Продать или купить недвижимость в Волгограде несложно. Нужно лишь обратиться к профессионалам, специализирующимся на проведении такого рода операций. Можно также посмотреть объявления в периодических изданиях или в интернете. После ознакомления со всей информацией необходимо внимательно изучить документацию. Сама процедура сделки зачастую не занимает много времени. На сегодняшний день на рынке функционирует масса риэлторов. Они размещают свои объявления о купле/продаже объектов недвижимости. Такие люди могут предоставить вам свои услуги: для продавца недвижимости они помещают конкретный объект в свою базу, а для покупателей – предлагают несколько вариантов. Причем информация от риэлторов легко заменяема, так как контакты все время повторяются. При оформлении сделки при помощи подобных специалистов следует проверить данные фирмы, на которую они работают. Данный момент очень важен, потому что денежные суммы тут весьма серьезные.

Ситуация на волгоградском рынке недвижимости 

Аналитики, ведущие информацию о купле/продаже недвижимости в Волгограде, не замечают изменений в данной нише. После некоторого спада покупательской активности в 2008 году, который был связан с кризисом, население не торопится покупать имущество. Основной причиной этого выступает недостаток финансовых средств. По этой причине некоторые люди продают свои объекты в течение нескольких лет. А покупателям приходится прибегать к займу денег и кредитованию, что влечет некоторую переплату с их стороны. Однако эти проблемы не становятся помехой для горожан в совершении сделок купли/продажи. Кроме того, насколько непросто не было бы выживать различным строительным компаниям, однако они все чаще сдают объекты под продажу, что увеличивает на рынке предложение.

Так что, если вы решили купить недвижимость, проблем с выбором у вас возникнуть не должно.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 8

Яндекс.Метрика
Вторник, 21 Май 2019