Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Восстанавливаем документы на квартиру Печать E-mail

Документы на квартиру

Наше агентство недвижимости в Волгограде несколько раз имело дело со случаями, когда собственники-интересанты не могли предоставить положенный пакет документов в отношении своего имущество. Причины были разные: случайная порча, пожар, кража, утеря. Однако подобная неприятность – не приговор, утраченные бумаги можно (и нужно) восстановить. А механизм действий опишут специалисты агентства «Вся недвижимость для вас».

Куда обращаться с проблемой?

Каковы бы ни были обстоятельства утраты документации на недвижимую собственность, всегда можно оформить соответствующие дубликаты в органах, где были выданы оригиналы. В этом деле помогут:

  1. Федеральная регистрационная служба – после подачи заявления о повторной выдаче утерянных документов с подробным описанием ситуации, приведшей к потере и уплатой госпошлины.
  2. Нотариальная контора – если сделка документально оформлялась именно таким способом, то за дубликатами следует обращаться к участвовавшему в этом нотариусу.
  3. Государственные органы, органы местного управления (представляющие Волгоград или другой регион) – если изначально бумаги на собственность выдавали они.
  4. Правоохранительные органы, судебные инстанции – когда произошла кража, а владелец обеспокоен возможностью мошенников незаконно использовать документы. В этом случае составляется заявление о запрете всяких регистрационных действий, производимых без непосредственного присутствия истинного хозяина.

Восстановление сертификата о праве собственности

Основной документ, подтверждающий владение жилым имуществом – сертификат на право собственности. Без него не будет работать ни одно агентство недвижимости, не пройдет ни одна сделка. При утере сертификата необходимо подать заявление с просьбой о его восстановление в ту регистрационную организацию, что выдала первоначальную корочку. Нужно быть готовым предоставить также:

  • удостоверение личности заявителя (паспорт, свидетельство о рождении);
  • договор купли-продажи дома, квартиры и т.д.;
  • свидетельство о наследстве;
  • договор дарения;
  • прочие документы, доказывающие право владения фигурирующим имуществом.

Сроки получения дубликатов сертификата

По закону повторное свидетельство должно быть вручено владельцу через 30 дней после заявки. Насколько известно специалистам агентства «Вся недвижимость для вас», Волгоград обычно укладывается в эти сроки. Информация о полученном дубликате заносится в Единый реестр прав, а сам новый сертификат по содержанию полностью идентичен старому, лишь верхний его угол помечен знаком повторной выдачи. Нижняя половина документа отображает сведения о заявителе, дате, причинах выдачи, номер дубликата, другие сопутствующие данные.

Как восстановить договор купли-продажи

Этот документ восстанавливают исходя из способа его изначального оформления. А именно:

  1. договор, заверенный нотариально воссоздается у того же нотариуса путем подачи заявления об утрате и оплаты услуг;
  2. если собственность регистрировалась, минуя нотариальную контору, утраченный документ могут восстановить органы, где прошел соответствующий учет сделки, поскольку архивы этих учреждений хранят копии подобных бумаг и договоров (также потребуется уплата госпошлины);
  3. при любом виде сделки остается экземпляр договора у другой стороны, так что есть возможность получить утерянный документ у компаньона.

Правда, последний способ срабатывает не всегда – продавцы тоже теряют договора. Тогда о дубликате придется забыть. Владельцу утерянных документов необходимо идти в БТИ (Бюро технической инвентаризации), чтобы пройти мероприятия по подтверждению права на жилую собственность. После процедуры работники учреждения выдают нужную справку на квартиру.

Восстановление прочих документов на жилимущество:

  • Договор дарения возвращается через регистрационный орган либо нотариальную организацию. Потребуется паспорт владельца и квитанция, свидетельствующая об оплате процедуры.
  • Кадастровый паспорт выдает БТИ. Если с моменты получения первого паспорта пролетело уже больше 5 лет, техника БТИ приглашают на дом. Проведя повторную инвентаризацию, работники переоформляют документы и подготавливают требуемые справки.
  • Договорами соцнайма заведуют службы жилищной политики администрации Волгограда. Подав туда заявление, можно получить дубликат договора. Копию документа способен предоставить и территориальный регистрационный орган, где ведется учет всех документов по оформлению недвижимой собственности на срок дольше года.

Бывает и так, предупреждают специалисты агентства «Вся недвижимость для вас», что обстоятельства не позволяют восстановить утраченные бумаги о принадлежности имущества. Здесь только один выход – судебный иск по признанию прав владения. Решение суда станет правоустанавливающим документом. В целом же есть один замечательный способ предупредить кучу проблем, которые влечет за собой потеря документации: откопировать все важные бумаги, легализовать копии у нотариуса и поместить их на хранение в банковскую ячейку. Это сбережет вам нервы, деньги, время.

 

Яндекс.Метрика
Среда, 15 Август 2018