Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Типы новостроек. Преимущества и недостатки Печать E-mail

Типы новостроек

Как не запутаться в многообразии домов, которые предлагают современные новостройки Волгограда и выбрать именно то, что нужно? Новые технологии строительства множатся, делая жилье все более удобным, безопасным и привлекательным, поэтому подбор квартиры своей мечты может заставить поломать голову. Чтобы этого избежать, специалисты агентства «Вся недвижимость для вас» представляют самые востребованные виды строящихся многоквартирников Волгограда.

Популярный «монолит»

Наиболее высокий интерес у желающих приобрести новое жилье сегодня все чаще вызывают монолитные дома. Причина в их передовых характеристиках:

  1. технология возведения – сначала создается специальная опалубка, внутри которой монтируется особый арматурный остов постройки. Затем вся конструкция заполняется бетонированной смесью, которая, застыв, превращается в стены дома;
  2. высокая прочность строения – монолитный способ строительства наделяет поверхности особенной прочностью, устойчивостью к деформации, трещинам даже после длительной эксплуатации. Усадка здания происходит постепенно, без резких сдвигов;
  3. качественные условия для проживания – монолитные новостройки обладают отличной звуко-, теплоизоляцией. А прочность стен позволяет застройщикам дополнять верхнюю часть дома бассейнами, летними площадками, кортами, что еще больше повышает комфорт обитания жильцов;
  4. оригинальная архитектура – монолитные технологии открывают архитекторам возможность применить к строению более необычные, выделяющиеся оформление и вид.

Стоят квартиры в таких домах чуть дороже панельных проектов, но дешевле кирпичных. Относительным же минусом данного способа возведения можно считать сроки строительства – от 2 до 3 лет. Поэтому, покупая себе апартаменты в будущем монолите, следует более тщательно рассчитывать планы и бюджет.

Любимый «монолит-кирпич»

Если монолит еще только завоевывает позиции, то кирпично-монолитные дома уже твердо занимают лидирующие места среди нынешних новоселов. Вот что они из себя представляют:

  • технология – первый этап повторяет возведение монолитного каркаса, после чего стены облицовываются кирпичом. Таким образом, монолитно-кирпичные дома одновременно сочетают в себе все плюсы монолитных строений и кирпичных зданий;
  • поднятая по всем правилам кирпично-монолитная новостройка очень теплая, прочная, продуманная по планировке, красивая и звуконепроницаемая.

Новая квартира в домах указанного типа обойдется владельцу дороже, чем апартаменты в монолитном объекте, поскольку при строительстве здесь используются исключительно дорогие, качественные материалы. Технология строительства довольно сложная, так что от начала стройки до сдачи в эксплуатацию монолитно-кирпичного строения может пройти 3 года и больше.

Бюджетная «панель»

Востребованнее всех сегодня являются дома, построенные с помощью панелей. Главной привлекательностью для населения в отношении такого жилья выступают приятные цены за квадратный метр и быстрота возведения. Подробнее характеристики «панельников» выглядят так:

  1. усовершенствованный внешний вид – унылые фасады советской архитектуры канули в лету, новые технологии постройки панельных домов позволяют создавать современные, эстетичные проекты;
  2. комфортные условия – большинство застройщиков к настоящему моменту выбирают в качестве стройматериалов только плиты высокого качества. Присущая им многослойность обеспечивает внутренним помещениям хорошую защиту от холода, внешних раздражителей. Особая обработка швов-стыков исключает попадание влаги, пыли, насекомых-вредителей в квартиры, параллельно еще больше укрепляя конструкцию дома;
  3. скоростное строительство – при грамотном подходе компании-застройщика к организации работ, новые квартиры становятся полностью доступными собственникам уже через 1,5 года. Хороший фактор для тех, кому приходится тратить деньги на съемное жилье в ожидании своего собственного.

Но есть и минус. Строительство панели придется контролировать самостоятельно, если не хотите столкнуться с попыткой застройщиков сэкономить на стройматериалах. Это касается непосредственно укладываемых плит – именно за их счет строители нередко уменьшают расходы, что приводит к нарушению звукоизоляции и теплопроводности квартирных комнат.

Компактные «блоки»

Существует на рынке обособленная группа низкоэтажных жилых объектов, состоящая из многоквартирников-малоэтажек, таунхаусов, индивидуальных особняков. Дабы нивелировать цены на подобное недвижимое имущество, застройщики часто прибегают к использованию блоков, как основного материала перекрытий. «Блочные» дома это:

  • конструкции из шлакобетона, керамзитобетона, скрепленные цементом. Для внутренней части коттеджа в ход идут многопустотные железобетонные плиты, гипсобетон, другие специальные блоки;
  • климатоустойчивые, удобные строения, в которых за счет особенных свойств блоков зимой тепло, а летом прохладно;
  • быстрое строительство при дешевой стоимости продукта.

Однако низкая цена влечет за собой заметную потерю качества. Блочные дома частенько грешат повышенной звукопроводимостью, непрочностью, подверженностью микроразрушениям.

Элитный «кирпич»

Из этого материала строят самые дорогие, элитные, эксклюзивные дома. Кирпич – непревзойденное по прочности, удобству и эстетичности строительное сырье. Технология кирпичной кладки настолько выверена и практична, что уже мало меняется с годами. Кирпичные дома всегда теплы, уютны, а их стены хорошо хранят тишину. Новостройку такого типа прежде всего отличает:

  1. приемлемый срок возведения – процесс непростой, но оттачивался много лет, поэтому кирпичный жилой комплекс способен вырасти за 2-3 года;
  2. высокая цена – проекты из кирпича сложны, дорогостоящи, редки. Однако спрос на них только повышается.

Более развернуто о положительных и отрицательных сторонах кирпичного строительства можно узнать из отдельной статьи наших специалистов.

И все же, подыскивая себе новый дом, опирайтесь не только на его тип или престижность. Обращайте также внимание на:

  • репутацию застройщика;
  • состояние технической документации на проект;
  • качество строительных работ;
  • свои личные впечатления, насколько комфортно вы себя ощущаете в выбранном доме;
  • удобен ли район.

Лишь совокупность всех факторов позволит вам не ошибиться. Удачного новоселья!

 

Яндекс.Метрика
Среда, 18 Июль 2018