Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Коммунальные счета плачу только за себя Печать E-mail

Коммунальные платежи

Наше агентство недвижимости в Волгограде имеет широкий опыт разрешения самых разнообразных жилищных вопросов. Например, оформления раздельной оплаты коммунальных счетов, тема которых все чаще всплывает на фоне текущего положения экономики страны.

Знаете ли вы, что дабы скорректировать расходы на жилищно-коммунальные услуги, некоторые плательщики могут воспользоваться возможностью разделения лицевого счета? Именно к этой процедуре активно прибегают сегодня жильцы, проживающие в квартирах по договорам соцнайма, желающие избежать необоснованных переплат, отмечают специалисты агентства «Вся недвижимость для вас». В результате раздела, проживающие совместно люди вносят плату по содержанию муниципального дома только за себя.

Вынуждающие обстоятельства

Разделение лицевого счета призвано выручать граждан в ситуациях, когда:

  • группа людей или семейство обитает вместе, но жизнь и дела ведет отдельно друг от друга;
  • кто-то из проживающих отказывается участвовать в оплате коммунальных счетов;
  • наниматели представляют собой разведенную супружескую пару, а квитанции приходят на одну фамилию.

Подобные обстоятельства очень часто приводят к скоплению больших задолженностей по квартплате, что напрямую ведет к угрозе выселения. Во избежание этого, действующее жилищное законодательство предлагает желающим, при проживании в муниципальных жилых объектах, оформить раздел коммунальных квитанций путем выделения долей каждому фигуранту лично.

Варианты дробления счета

Поделенные счета являются, по сути, автономными квитками, выписанными организацией, обеспечивающей дом коммунальными удобствами. Правовой статус жилстроения при этом не нарушается, форма владения недвижимым имуществом не затрагивается. Но, если брать Волгоград, поделить счета на деле зачастую бывает трудновато. Тем не менее, существует несколько стратегий, позволяющих получить желаемое:

  1. Компромиссы – шаг, направленный на приведение всех жильцов к общему соглашению. А именно: к назначению ответственного лица, обязанного исправно оплачивать регулярные коммунальные услуги оптом за всех, что будет ежемесячно компенсироваться ему денежными средствами от остальных проживающих в размере, соответствующем их тратам. Юридической ответственности такой расклад не несет, однако выступает хорошим способом существенно ускорять расчет с поставщиками жилком услуг, а значит, сохранять с ними добрые отношения.
  2. Взаимодействие с УК – на этом этапе производится передача руководству управляющей компании заявления с просьбой раздробить счета объединений, предоставляющих ЖКХ-услуги, через имеющихся посредников.
  3. Судебное решение – единственный способ прийти к общему знаменателю, когда совместно проживающие высказывают серьезные разногласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Единогласие всех жильцов

В целом, когда фигурирует муниципальное жилье, вариантов всего два:

  • полюбовное согласие;
  • судебный иск.

Придя к единодушному мнению о разделе расходов по ЖКУ и квартплате, проживающим следует закрепить свое согласие через нотариат. Далее заверенное у нотариуса соглашение подается работникам ЕИРЦ вместе с соответствующим заявлением. Иногда процесс может порядком затянуться, если только нет решения судьи, добавляют специалисты агентства «Вся недвижимость для вас».

Совместный судебный иск подается тогда, когда квартиранты единогласно готовы поделить счета, а основной квартиросъемщик против.

Что дает поход в суд

Судебное разбирательство по теме деления лицевого счета вправе затеять наниматель, а также прочие лица, занимающие жилплощадь. Рассмотрев полученный иск, судья составляет специальный акт, подробно определяющий порядок и долевое участие при оплате услуг ЖКХ каждого заявителя. При этом суд исходит из положений 69-ой статьи ЖК РФ, устанавливающей право обитателей муниципальных жилищ поровну вносить средства за содержание своих и общих помещений.

При вынесении решения суд опирается на такие факторы, как:

  1. площадь жилого объекта, распределение долей его среди проживающих;
  2. наличие или отсутствие приватизации и многое другое.

Как только судебный акт станет доступен, управдом или расчетный центр организовывают индивидуальное составление коммунальных счетов. То есть каждый обратившийся начнет получать персональную квитанцию, отражающую только его расходы.

Конечный итог

Результатом разделения лицевых счетов, по словам ведущих специалистов, представляющих наше агентство недвижимости, становится возможность оплачивать тот объем удобств, которые использовал сам. Платежный документ с цифрами по оплате будет приходить строго на определенное имя с показаниями, связанными только с ним. Теперь добросовестные плательщики смогут не переживать из-за задолженностей, возникающих по вине несознательных жильцов. Должники приобретают конкретные обязательства, не касающиеся добропорядочных граждан, и несут ответственность за просрочки единолично.

 

Яндекс.Метрика
Среда, 25 Апрель 2018