Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Если не нужна приватизация Печать E-mail

Отказ от приватизации

Приватизация через профессиональное агентство недвижимости в Волгограде работает быстро и часто заказывается самыми разными людьми. Но если вам нужна обратная услуга – отказ от приватизации, ознакомьтесь с особенностями этого процесса, прежде чем осуществлять задуманное.

Социальное жилье свободно приватизируется только при одном условии: все совершеннолетние жильцы, зарегистрированные по выбранному адресу, готовы добровольно участвовать в процедуре. Стоит кому-то одному из них выразить несогласие с общим решением, приватизировать жилплощадь не получится.

До недавних пор ЖК России допускал переоформление договора соцнайма, устанавливающее раздельное начисление счетов на каждую комнату коммуналки или часть дома, просвещают специалисты агентства «Вся недвижимость для вас». Это давало возможность частичной приватизации. Ныне подобное действие пресекается новыми положениями российского жилкодекса, одобряющего только объединение недвижимой собственности. Таким образом, дробить форму владения одним объектом и приватизировать его частями стало невозможным.

Когда еще нельзя приватизировать жилье

Существует несколько ключевых причин отказа в присвоении госжилимуществу статуса частной собственности, утвержденных законом:

  • аварийное состояние жилища, с чем Волгоград успешно борется;
  • собственником жилья выступает не муниципалитет, а застройщик либо какая-то коммерческая организация;
  • речь о служебных апартаментах или общежитии;
  • присутствует неправомерная перепланировка комнат;
  • нет подтвержденных сведений об участии-неучастии в приватизационных мероприятиях на территории других регионов России;
  • предоставлены подложные или недействительные документы;
  • не оплачены сопутствующие пошлины (за работу БТИ, нотариуса и пр.).

Самоотвод от прав на приватизацию

В этом случае от возможности стать собственником жилого пространства добровольно отказываются сами граждане. Происходит это в виде:

  1. несогласия применять приватизацию к своему жилищу;
  2. отказа от процедуры в пользу других дольщиков.

Результатом такого действия становится равномерное распределение отказной доли между остальными жильцами, обладающими правом заполучения в собственность имеющихся квадратных метров. Таким образом, вы не сможете отклонить возможность приватизирования в пользу какого-то конкретного человека, ущемляя оставшихся участников.

Отказ можно оформить самостоятельно, а также обратившись в агентство недвижимости. Документ составляется письменно, заверяется нотариально. В итоге отказник закрепляет за собой право пожизненного обитания на фигурирующей жилой территории, но сделать ее абсолютно своей он не сможет. Зато его невозможно будет выселить ни при продаже квартиры, ни при разрыве родственных отношений с остальными постояльцами. А при наличии у него прежде прав на улучшение жилусловий, он волен смело ими воспользоваться и далее.

Детали мероприятия

Повторимся, что заявление о нежелании быть участником разгосударствления жилища должно иметь письменный вид, а также содержать запись нотариуса. Шаблон заявления может предоставить любой нотариат или агентство недвижимости Волгограда. Документ содержит следующие сведения:

  • сводка личности (имя, возраст, пр.);
  • причина, побудившая написать заявление;
  • перечень лиц, которым достанется отказная часть;
  • вид приватизируемого жилья, его адрес;
  • согласие несовершеннолетних (через органы опеки);
  • бумаги на детей.

Процедуру подачи документов гражданин должен осуществить лично, невзирая на наличие поверенных лиц. Заявление идет вместе с основным пакетом документации, сопровождающей приватизацию.

Отказ несовершеннолетних

Отказное заявление детей, не достигших должного возраста, признается законным только при наличии установленного разрешения из попечительских органов. Родители права голоса здесь не имеют, поясняют специалисты агентства «Вся недвижимость для вас». При этом органы опеки соглашаются выдать одобрение лишь тогда, когда ребенок имеет иное жилье, эквивалентное отказному по размерам.

Последствия отказа от приватизации детей такие же, как при отказе взрослых – освободившаяся доля равнозначно передается оставшимся.

Получить разрешение органов опеки на это дело довольно сложно. По возможности, с ребенком проводят специальную беседу в присутствии родителей.

Исход процедуры

Часть, от которой отказались, равномерно делится между другими интересантами, наделенными соответствующими правами.

Отказавшийся гражданин сохраняет привилегию на пользование данной жилплощадью до конца жизни. Помимо этого ему по-прежнему доступна реализация права приватизировать другое жилье в пределах или вне Волгограда, а также улучшать жилищные условия.

Отзыв отказа

Аннулировать свой отказ от приватизации дозволяется сугубо при появлении веских причин. Подобно обычной сделке, названный отказ возможно признать незаконным через суд. Если судья убедится, что на момент подписания отказной заявитель был недееспособен или у него отсутствовало понимание действий и последствий, документ будет признан недействительным.

 

Яндекс.Метрика
Четверг, 26 Апрель 2018