Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Как безопасно завещать имущество Печать E-mail

Завещание

По статистике, которую наблюдает наше агентство недвижимости в Волгограде, 90% подделанных завещаний крутятся вокруг присвоения жилого и недвижного имущества. Более того, в последнее время правоведы наблюдают стойкую тенденцию – в судах стал оспариваться чуть ли не каждый второй завещательный акт. Поэтому к составлению этого документа нужно подходить очень тщательно, чтобы исключить аферистов, уверенно оставляющих за бортом законных наследников.

Законность воли завещателя

Оставить конкретным лицам свое имущество, уже имеющееся или будущее, вправе любой гражданин страны, как и Волгограда, но при паре обязательных условий:

  • он должен быть совершеннолетним (достичь 18 лет);
  • он должен быть дееспособным.

Исключение составляют несовершеннолетние граждане, коим по закону зарегистрировали ранний брак, предупреждают специалисты агентства «Вся недвижимость для вас». Такие лица считаются полностью дееспособными уже с момента получения брачного документа.

Завещатель наделен правом:

  1. оставить в наследство кому-либо любую свою собственность, а также недвижимое имущество целиком или в угодной ему пропорции;
  2. назначить владельца на свою, еще только будущую собственность;
  3. передать все любым личностям, необязательно прямым наследникам или родственникам;
  4. лишить наследования всех законных претендентов или отдельных из них, без необходимости пояснять причину.

Однако существуют и ограничения. Какова бы ни была воля наследодателя, он не вправе ущемлять:

  1. своих несовершеннолетних-нетрудоспособных детей;
  2. остающихся супругов-инвалидов, нетрудоспособных родителей;
  3. не способных обеспечивать себя членов семьи-иждивенцев.

Перечисленная категория лиц всегда обеспечена законом твердой долей наследства, хочет того наследодаритель или нет. По правилам таким наследникам безоговорочно полагается не менее половины того, что принадлежало бы им при обычном наследовании. Любое агентство недвижимости в Волгограде сталкивалось с оспариванием несправедливых завещаний в отношении подобных родственников.

Как можно менять завещание

Переписывать свою волю наследодателю позволено хоть каждый день. Последняя версия документа автоматически становится единственной законной, отменяя предыдущую.

Завещательное указание также разрешается полностью аннулировать, то есть отменить. Это делается путем оформления специального нотариального распоряжения, содержащего отмену.

Форма составления волеизъявления

Стандартное завещание может иметь лишь письменную форму с соответствующей ремаркой нотариуса. При посещении последнего с целью совершения столь ответственного шага, нужно быть готовым предоставить следующие документы:

  • внутренний гражданский паспорт;
  • бумаги, свидетельствующие о текущей принадлежности отписываемого имущества;
  • оформленную через нотариат справку о том, что заявитель распоряжается собственностью, не являющейся совместной (то есть, нет риска появления позже обделенного бывшего супруга, требующего свою часть);
  • документ о долевом распределении имущества, если фигурирует часть собственности.

Свои намерения завещатель излагает от руки в 2-х экземплярах, заверяет подписью на глазах у нотариуса, о чем тот делает удостоверяющую надпись. Экземпляры акта делятся между наследодателем и нотариальной конторой.

Исключения из правил

В агентство недвижимости нередко поступают запросы о законности последнего волеизъявления людей, подписанные сторонними личностями. Действительно, существуют обстоятельства, когда тяжелобольной, неграмотный или ограниченный в физических возможностях человек никаких документов писать и подписывать не может. Для этих случаев предусмотрены некоторые послабления требований закона:

  1. Завещание разрешается подписать тем, кому это доверил завещатель. При этом текст документа обязательно должен содержать описание причин, объясняющих такой расклад, а также персональные данные подписавшего (Ф.И.О., место жительства). При желании заявителя допускается участие свидетеля, который тоже ставит свою подпись на завещательном распоряжении.
  2. При полной невозможности посетить нотариуса, наследную волю можно оформить через органы местного самоуправления, консульства РФ, главных врачей (их замов), дежурных врачей, капитанов во время дальних плаваний, начальников различных экспедиций.

В таких обстоятельствах специалисты агентства «Вся недвижимость для вас» настоятельно рекомендуют с максимальной детальностью перепроверить правильность оформления намерений заявителя. Волгоград знает немало случаев, когда такие бумаги легко признавались недействительными.

Конфиденциальность

Бывает, что обнародовать планы относительно своего имущества раньше времени нежелательно, даже перед нотариусом. Тогда завещание составляется закрытым способом. Основа остается той же – собственноручно написанное волеизъявление. Только при свидетельстве нотариального работника оно запечатывается в конверт без прочтения и передается на сохранение.

Нотариус обязан вскрыть конверт по предъявлению свидетельства о кончине завещателя. На это ему дается 15 суток. Текст зачитывается перед всеми интересантами, а также 2 свидетелями (или больше, по обстоятельствам). Процедура заносится в протокол, нотариальные его копии раздаются наследникам. Подлинник же навсегда остается у нотариуса.

 

Яндекс.Метрика
Четверг, 21 Июнь 2018