Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Договор коммерческого займа жилого помещения. Печать E-mail

Договор коммерческого займа жилого помещения.
На сегодняшний день волгоградцы всё чаще сдают и арендуют жилые помещения. Это обусловлено комплексом политических и социально-экономических причин. Соответственно юридически правильное оформление договора найма жилого помещения имеет принципиальное значение и несет юридически значимые последствия.

Обращаясь в агентство недвижимости, фирма предлагает образец договора со всеми существенными условиями. Однако бывают случаи, когда договор заключается без участия агентства, и здесь необходимо учесть все важные моменты.
Вначале хотелось бы сказать о правовом регулировании аренды жилого помещения. Специфика заключается в том, что регулируется сразу двумя кодексами - Гражданским и Жилищным. В Гражданском Кодексе Российской Федерации содержатся общие положения найма жилого помещения, в то время как нормы Жилищного Кодекса является специальным правилом в отношении аренды жилья.
Отметим некоторые рекомендации
Обратите внимание на то, что необходимо прописать в договоре все фамилии, имена, отчества и паспортные данные арендодателя и арендатора.
В целях предотвращения недоразумений советуем прописать в договоре личные данные всех лиц, предполагаемых проживать в квартире.
Обязательно включите в договор стоимость арендуемого помещения. При этом оговорите форму расчетов, порядок и сроки внесения денег за арендуемое помещение, а также кем и как производится оплата коммунальных услуг и прочих платежей. Плата за жилое помещение вносится обычно в денежной форме, однако по соглашению сторон возможны и другие формы оплаты жилья. К примеру, на практике часто жилое помещение сдается внаем под условием, что наниматель в счет наемной платы сделает капитальный ремонт. Далее, обязательно включите срок, на который заключается договор найма жилого помещения. Оговорите порядок и периодичность посещения квартиры арендодателем.
Также возможно внесение залога арендодателю в целях сокращения риска порчи или утраты имущества, и усиления ответственности арендатора.
Если вносится залоговая сумма, то в договоре обязательно должен быть указан:
–размер суммы;
– в обеспечение чего она вносится (в счет непогашенной задолженности, в счет возможного ущерба имуществу и так далее);
– порядок ее возврата.
В договоре тщательно прописывайте все договоренности, которых достигли между собой стороны во время осмотра квартиры и оформления договора. Это касается мебели, ремонта, домашних животных и прочих нюансов.

 

Мы в соц. сетях

vkontakte  facebook  twitter  Google plus


Яндекс.Метрика
Пятница, 20 Июль 2018