Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Справедливы ли споры об ипотеке? Печать E-mail

Споры об ипотеке

Ипотека в Волгограде уже давно считается обычным и испытанным делом, но в агентство недвижимости по-прежнему приходят люди, имеющие об ипотечных займах очень мифоподобные представления. В результате, большая часть тех, кому жилье в ипотеку по зубам, лишают себя возможности желанного новоселья. А те, кто в группе риска, бездумно загоняют себя в финансовые неприятности. Дабы оградить своих и банковских потребителей от подобных «нежданчиков», специалисты агентства «Вся недвижимость для вас» подготовили 10 мифов об ипотеке.

Миф первый: ипотека всегда дается на новое жилье

Ипотека – греческий «залог». Только в прошлом под залогом подразумевалась собственная жизнь (не выполнивший договор становился рабом), а сегодня ее заменила любая недвижимая собственность. Таким образом, ипотечный кредит – это денежный заем, где гарантией выплаты выступает недвижимое имущество, как жилое, так и нежилое. А как будет реализован этот заем, неважно, лишь бы это было связано с недвижностью. С помощью ипотечного кредита можно:

  • оформить долевое участие в строительстве, благо Волгоград богат новыми стройками;
  • расширить путем обмена и доплаты (продажи-покупки) имеющееся жилье;
  • произвести капитальный ремонт жилых, коммерческих помещений;
  • оплатить процедуру профобразования (заложив недвижимущество);
  • конечно же, купить новую или вторичную квартиру.

Так что ипотека не всегда предназначена для покупки жилья, а жилищный кредит может не иметь отношения к залоговому ипотечному займу.

Миф второй: кредит выдается бесплатно.

Разумеется, речь не о процентах или первоначальном взносе, все это уже входит в понятие кредита. Но для того, чтобы оформить само получение у банка денег в долг, нужно тоже понести расходы. А именно, потребуются средства на оплату:

  1. страхования;
  2. оценки имущества;
  3. нотариуса (некоторые кредитодатели Волгограда работают только через них);
  4. необходимых справок;
  5. канцелярских мелочей (бланков, скоросшивателей, ксерокопий и пр.);
  6. различных банковских операций (зависит от конкретной ситуации);
  7. услуг риэлтора, ипотечного агента.

Впрочем, последнее помогает снизить расходы, поэтому обращение в агентство недвижимости по ипотечным вопросам практикуют все развитые волгоградцы. Однако эта работа тоже не безвозмездна. А значит, получение жилищной ссуды всегда сопровождается приличными текущими расходами и не обходится бесплатно.

Миф третий: первым делом ипотека, подбор вариантов потом

Подход неверный, останавливают специалисты агентства «Вся недвижимость для вас». Гораздо важнее сначала определиться с будущей квартирой, найти подходящее предложение, договориться с продавцом. Именно по результатам этих действий возможно грамотно рассчитать сумму ссуды, срок ее погашения, график.

Миф четвертый: все банки одинаковы

Какой банк первым согласится предоставить удобный кредит, с тем и заключу договор, думает среднестатистический заемщик. Банки себя не обделят, нет смысла долго выбирать, думает другой. Между тем современная банковская система, включая современный Волгоград, настолько многообразна, что к выбору банка-кредитора нужно подходить очень тщательно. От репутации банка, от предоставляемых им льгот и условий, коих сегодня большое множество, зависит исход всего дела.

Миф пятый: частная жизнь клиента неприкосновенна

Кредиторы не ради праздного интереса стремятся выяснить о заемщике все подробности его личной жизни. Таким способом они оценивают возможные риски для себя, ограждаются от заведомо проигрышных вариантов. Потому, оформляя ипотечную ссуду, следует быть готовым открыто ответить на самые неудобные вопросы банка. Например:

  • насколько близки личные и финансовые отношения с супругом или партнером (надежный брак, обеспеченный материально – отличная гарантия для банкиров);
  • есть ли среди родственников психические больные, каков психический статус самого заемщика (нередко требуется справка от независимого врача-психиатра);

и прочее.

Миф шестой: ипотека требует большого изначального капитала на руках

Достаточно посетить грамотное агентство недвижимости в Волгограде, чтобы избавиться от этого мифа. Ведь всегда есть варианты без стартового взноса. Кроме того, необходимую для начального платежа сумму свободно ссужают другие банки под потребительские нужды.

Миф седьмой: банк не дает деньги без поручителей

Устаревшее условие, давно необязательное сегодня.

Миф восьмой: квартиру без ипотечного кредита никак не купить

Это утверждение, по наблюдениям специалистов агентства «Вся недвижимость для вас», характерно для очень сильно обремененных обстоятельствами людей. Тем не менее, альтернативы существуют. Если есть какая-то накопленная сумма, но нет возможности выплачивать ипотеку, стоит обратиться к банкирам за формами кредитов, не требующих залога.

Миф девятый: при удачном раскладе долг можно отдать раньше

Большинство кредитов-ипотек ограничивает досрочную выплату внушительными штрафами. Прежде чем рассчитывать на такое, убедитесь, что заключили договор без санкций за ранний расчет.

Миф десятый: ипотечные агенты или риэлторы – уловка для вытягивания лишних денег

Нет, не уловка для вытягивания денег. Хороший ипотечный специалист прилично экономит деньги клиента, да еще максимально упрощает жизнь.

Сопоставив правду и вымыслы, вы можете заново задуматься о своей мечте – возможно новая квартира всего лишь на протяжении руки.

 

Яндекс.Метрика
Среда, 18 Июль 2018