Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Как успешно купить квартиру. Секреты планирования Печать E-mail

Планирование покупки квартиры

Час пик настал – вы пришли к решению покупать квартиру. Отличное агентство недвижимости в Волгограде, несколько деловых поездок с риэлтором, и план успешно выполнен, у вас появились новенькие апартаменты. Но удачно ли выбрано время для покупки? Ведь финансовая, да и любая выгода инвестиции напрямую зависит от грамотно подобранного момента ее совершения. Как правильно рассчитать время для вложений в жилое имущество, превосходно знают специалисты агентства «Вся недвижимость для вас».

Два фактора успешности

Сверхсложных алгоритмов ожидать не стоит, важных шагов успеха при покупке жилья всего-то два. Состоят они из:

  1. Реальной оценки текущего рынка недвижимой собственности.
  2. Адекватного анализа собственных имеющихся возможностей.

Звучит, может, и мудрено, но осуществляется легко, если внимательно настроиться.

Мониторинг рынка

Существуют разные графики динамики и развития жилищного рынка, многочисленные статистики за последние 5 лет-5 месяцев-5 дней, масса серьезной, тематической периодики с авторитетными мнениями крупнейших профи, «знающих» Волгоград. Можно, конечно, обложиться всеми этими данными и проводить глубокое изучение обстановки с целью найти какую-то выгодную закономерность. Однако современность такова, что большинство прогнозов попадает пальцем в небо. Как бы ни причитали в начале каждого года светлые умы всероссийского недвижрынка, а цены на жилье никак не обваливаются, а только растут и растут.

В результате, чуть ли не единственное, что достаточно знать о текущем жилищном бизнесе, это: сегодня дом обойдется дешевле, чем завтра, а завтра – дешевле, чем послезавтра. К этой мысли необходимо прибавить сопутствующие аспекты:

  • величину актуальных ставок по ипотечным кредитам, если покупка планируется через ипотеку;
  • степень стабильности валютного рынка, наиболее выгодные курсы, если кредит привлекает в валюте;
  • свежие сводки изданий, посвященных недвижимому рынку, где отображены нужные данные по интересующим объектам (сравните показатели за последние несколько месяцев);
  • актуальные базы предложений по желательному району, цены по ним, текущие и действовавшие месяц назад.

Все информационные пятна способно также раскрыть любое грамотное агентство недвижимости в Волгограде.

Полученное «портфолио» и будет реальным отображением дел, помогающим оценить собственные возможности да перспективу вложения.

Вопросы к самому себе

Рынок изучен, теперь нужно рассмотреть свои силы. Важные критерии для получения кредита:

  • стабильный заработок;
  • отсутствие проблем в семье;
  • нормальное здоровье.

Именно эти три фактора влияют на исход долговых отношений с кредитодателями. И именно по этим причинам больше всего срывается бесперебойное погашение ссуд, что в Волгограде, что по всей РФ. То есть, планируя крупную сделку в долг, выясните сначала для себя:

  1. Уверены ли вы в своем работодателе или предприятии, где работаете.
  2. Вероятны ли катастрофические сюрпризы во время выплаты ипотеки со стороны членов семьи.
  3. Таится ли что-то опасное для вашего здоровья в ближайшем времени.

Если ответов «да» больше, чем «нет», затея грозит банкротством.

Следующий тест следует провести самому же себе перед покупкой квартиры. А именно:

  1. Есть ли планы или желание переехать на новые земли в течение предстоящих 5 лет.
  2. Намечено ли рождение детей.
  3. Задумано ли поменять работу.
  4. Приходилось ли уже переживать неприятности с выплатами по кредитам или прочими финансовыми проектами.

Ответ «да» только на один из вопросов, а также нахождение в нужный момент под стрессом – развод, смерть близкого, болезнь, трудный стартап (в бизнесе, семейной жизни) – это знаки, что с кредитом вам сейчас лучше подождать.

Из положительных аспектов сыграют на руку:

  • покупка жилья под капитальный ремонт – квартира (дом) обойдется дешевле, а после самостоятельного ремонта намного вырастет в цене;
  • возможность привлечь созаемщиков;
  • сдача купленной жилплощади в аренду, через хорошее агентство недвижимости.

Подобное поможет с лихвой нивелировать многие траты.

Другой важный вопрос – свободный капитал. Ипотеки с символическим первоначальным взносом или даже вообще без него существуют. Но оформлять кредит, не имея в запасе хоть каких-то свободных накоплений, сегодня большой риск, предупреждают специалисты агентства «Вся недвижимость для вас». Не стоит переоценивать свои силы, думая, что можно при желании справиться с задачей, если до этого момента не получалось отложить даже небольшую сумму. Привлеките к более наглядным расчетам опытного работника банка или риэлтора. Опыт доказал - серьезные покупки никогда не удаются полностью в одиночку.

 

Яндекс.Метрика
Пятница, 20 Июль 2018