Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Новостройка или старый дом. Аргументация Печать E-mail

Новостройки в Волгограде

Каждый человек представляет себе дом своей мечты по-своему. Кому-то представляется замок в готическом стиле, другие предпочли бы шале с налетом романтики, а кому-то требуется серьезное строение кирпичной кладки.

Чаще всего нам представляется идеальный дом по аналогии с тем, в котором мы росли. Одни предпочтут большой сад, другим важно наличие детской площадки, чтобы было где выгулять шумную детвору. Приверженцам современных технологий требуется дом, напичканный всяческими инновационными приспособлениями, главное для них максимальная функциональность. Немаловажным фактором является, кто будет жить рядом, ведь не хочется целыми днями слушать тяжелый рок за стеной, которая вибрирует от работы сабвуфера. Соседями видятся милые приятные люди, которых прямо хочется пригласить на чай.

Приходим к выводу, что, выбирая дом, изначально следует для себя расставить приоритеты.

Главное решить, что именно вы хотите – новостройку или, уже проверенный временем, дом. Если говорить о цене, то стоимость такой недвижимости в Волгограде примерно идентична. Поэтому во главу угла ставятся исключительно ваши личные предпочтения.

Если вы хотите дом, чтобы там не витали в воздухе отголоски прежних жильцов, то конечно предпочтительнее новострой. В новых современных домах существуют более совершенные коммуникации, нежели в домах, построенных даже 20 лет назад. Сейчас новые постройки изначально обустраиваются необходимой инфраструктурой, соблюдается единый стиль микрорайона. Жизнь будет более комфортной в плане технического оснащения.

Рассмотрим подробнее, что перевесит, достоинства или недостатки новостроек.

Достоинства

  • современные архитектурные решения;
  • внесение индивидуальных пожеланий на этапе строительства;
  • низкие энергозатраты (постройка по новым технологиям);
  • финансовая незатратность эксплуатации (все новое, ремонт не актуален);
  • правовая защищенность владельца;
  • социально-единообразный контингент соседей (алкаши не купят новое жилье).

Но не все так уж безоблачно, есть и негативные моменты.

Недостатки новостроек

Начнем от меньшего к большему:

  1. отсутствие эксклюзивности архитектурных решений;
  2. малая придомовая площадь;
  3. невозможность торга (рассрочки оплаты);
  4. высокая стоимость (строительство по новым технологиям);
  5. риски некачественной постройки;
  6. риски от возможного многолетнего недостроя.

Когда вы, не торопясь, обдумаете все вышеперечисленные позиции, не поленитесь изучить репутацию застройщика, и можно съездить посмотреть, уже сданные объекты. В Волгограде известно, где и кто строил те или иные дома. Далее, еще раз оцените визуально будущую квартиру и двор. Куда выходят окна, например, ведь, если вы работаете дома, то крики с детской площадки не дадут сосредоточиться. Обо всем надо думать загодя, оценивать и просчитывать все возможные жизненные обстоятельства.

Если вы склоняетесь к покупке вторичного жилья, то здесь тоже не без «плюсов» и «минусов». Кому-то нравится такие дома, потому, что, приезжая к бабушке в детстве, можно было играть в большом дворе, и эти ностальгические мотивы до сих пор звучат в вашем сердце… А кто-то рассматривает такое жилье, как давно устаревшую архитектурную и техническую форму.

Рассмотрим поподробнее.

Преимущества вторички

  • возможность выбора стиля и дизайна (не надо ждать окончания строительства, все на виду);;
  • стоимость дешевле процентов на 20, чем на новый дом;
  • торг уместен;
  • в доме сделан хоть какой-то ремонт (некоторое время можно и так пожить);

А теперь о неприятном.

Слабые стороны

  1. постоянные расходы на всевозможный ремонт;
  2. старые технологии требуют капиталовложений;
  3. устаревший дизайн и материалы;
  4. малые площади;
  5. постоянная мысль: «здесь жили другие люди»

Прочитав все вышеизложенное, надо просто спросить себя, а что же именно нравится мне? И, следуя своим убеждениям и интуиции, искать жилье по своему вкусу. В Волгограде широкие возможности для выбора недвижимости любого направления. Пусть дом, выбранный вами, станет на много лет уютной тихой гаванью для вас и ваших домочадцев.

 

Яндекс.Метрика
Четверг, 19 Июль 2018