Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты нежилого назначения на основании договора купли-продажи Печать E-mail

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, удостоверение личности военнослужащего и т.д.). При подаче заявления о государственной регистрации от имени малолетнего (не достигшего 14-летнего возраста) предъявляется свидетельство о его рождении.
2. Заявление сторон договора о государственной регистрации права (от покупателя) и перехода права (от продавца). Если заявление подписано представителем стороны договора – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).
3. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (подлинник и копия).
4. План объекта нежилого назначения (подлинник и копия), удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (технический паспорт, выданный до 01.03.2008, либо кадастровый паспорт объекта). Представление указанного плана не требуется, если он ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
5. Акт приема – передачи объекта нежилого назначения, в случаях, предусмотренных законодательством (подлинник и копия).
6. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право продавца на отчуждаемый объект нежилого назначения (подлинник и копия).
7. Договор купли-продажи объекта нежилого назначения, совершенный в простой письменной форме (не менее, чем в двух подлинных экземплярах) либо совершенный в нотариальной форме (подлинник и копия).
8. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если отчуждается объект нежилого назначения, находящийся в общей совместной собственности супругов (подлинники и копии).
9. Документы, подтверждающие право пользования продавца земельным участком, (договор аренды земельного участка и др.) (не менее чем в двух экземплярах).
10. Решение на продажу (покупку) объекта недвижимого имущества, принятое компетентным органом, в случае если продавец и (или) покупатель – юридические лица, либо справка о крупной сделке и справка о заинтересованности в совершении сделки (ст.ст. 22,23 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», ст.ст. 45,46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст.ст. 79,83 ФЗ «Об акционерных обществах»).
11. Выписка из протокола заседания комиссии по подготовке планов приватизации объектов муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства (в случае выкупа муниципального имущества).
12. В случае продажи объекта нежилого назначения, принадлежащего организации на праве хозяйственного ведения – решение собственника на отчуждение объекта (подлинник и копия).
13. При государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на объект нежилого назначения, документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий (подлинники и копии) либо документы, подтверждающие отказ сособственников от покупки доли, оформленные в Управлении, или нотариально заверенные (подлинники и копии).
14. При продаже объекта нежилого назначения, принадлежащего несовершеннолетним, недееспособным или ограниченно дееспособным – разрешение (согласие) органа опеки и попечительства (не менее чем в двух экземплярах).
15. В случаях, предусмотренных законодательством, могут быть истребованы иные документы.


/* При подаче документов от имени юридического лица дополнительно представляются учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально удостоверенные копии) , свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, документ, подтверждающий полномочия руководителя и главного бухгалтера (подлинники и копии).
Если в Управлении уже имеются копии данных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица (подлинник и копия).*/

 

Яндекс.Метрика
Пятница, 25 Май 2018