Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


АРЕНДА КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛГОГРАДЕ И ОБЛАСТИ Печать E-mail

 Квартиры, дома, коттеджи для аренды в г. Волгограде.


тел: 50-77-00, 8-927-252-44-88


АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Сдать и снять квартиру в наем в наше время достаточно не просто. Множество нюансов и подводных камней сопутствуют этому процессу. Мы постараемся показать вам основные аспекты при сдаче или съеме жилья.

Для тех, кто хочет снять жилье.

Первое, что надо проверить при съеме выбранной Вами квартиры - это правовой статус арендодателя. Арендодатель обязательно должен иметь правоустанавливающие документы на сдаваемое в наем жилье. Такими документами могут являться договор купли-продажи объекта недвижимости, либо договор передачи объекта в собственность граждан. Арендодатель должен иметь при себе документ удостоверяющий личность, таким документом является паспорт. Если арендодатель не является собственником сдаваемого в наем жилья, то у него должна быть нотариально заверенная доверенность на заключение подобного договора. Если собственников данного жилья несколько, то желательно, чтобы имелось в наличии нотариально заверенное согласие остальных собственников жилья на сдачу его в наем.
Если с документами все в порядке, то можно переходить к детальному осмотру квартиры. Надо обратить внимание на принципиальные недостатки сдаваемого жилья. Так, например, явные дефекты мебели, бытовой техники, а также работоспособность санитарно-технических узлов и водоразборной арматуры. Все выявленные недостатки обязательно надо зафиксировать в акт осмотра помещения и приложить к договору, в котором обязательно должны быть оговорены такие пункты как :
- ставка арендной платы снимаемой квартиры;
- срок съема жилья, ФИО проживающих;
- а также условия выплаты денежной компенсации арендодателю в случае порчи материального имущества.
Все денежные выплаты, которые будут произведены арендодателю, должны быть зафиксированы документально (хотя бы в виде обычной расписки о получении денежных средств). Это надо делать обязательно для того, чтобы Вас не выселили по факту неоплаты.
Кроме того, в договоре обязательно оговорите время и дату ежемесячного посещения арендодателем своей квартиры и обязательно в Вашем присутствии. В противном случае вы не сможете гарантировать сохранность своих вещей.

Для тех, кто хочет сдать жилье.

Если Вы решили сдать свою квартиру в наем, то обязательно проверьте у будущих квартиросъемщиков документы удостоверяющие личность (паспорт), а также наличие прописки. Оговорите количество желающих проживать в Вашей квартире. При сдачи квартиры обязательно составьте опись имущества, передаваемого вместе со сдаваемой жилплощадью во временное пользование, с учетом его количества, состояния и оговоренной стоимостью. Снимите показания счетчика на момент передачи квартиры и заранее отключите межгород на телефоне (если он имеется). Оговорите в договоре сумму ежемесячной выплаты и ее дату. Также надо зафиксировать в договоре кто будет осуществлять оплату наработанной электроэнергии, пользование телефона и коммунальных услуг. Не упустите из внимания такой момент как порча имущества, который нужно детально оговорить в заключаемом Вами договоре.

Действуя в одиночку на этом стихийном рынке недвижимости Вы можете оказаться обманутыми.
Обратившись к нашим специалистам, Вы гарантированно получаете квалифицированные услуги, которые позволят Вам быть уверенными в завтрашнем дне.

Полную базу данных по сдаваемым квартирам вы можете узнать у наших специалистов по телефону.

Телефоны отдела жилой аренды: (8442) 38-64-90, 38-64-92.  E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

 

Яндекс.Метрика
Воскресенье, 25 Июнь 2017