Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Некоторые моменты при дарении квартиры. Печать E-mail

 При нахождении жилья в общей долевой собственности ,собственнику можно подарить его без ограничений любому гражданину. Сделка дарения жилого имущества, являющегося совместной собственностью, возможна при согласии всех сособственников. При нахождении жилья в общей собственности супругов, если кто-то из них захочет его оформить в подарок, ему надо будет получить письменное согласие другого супруга.


   До начала 2006 года взимался налог с даримого имущества. Потом с одаряемого стали взимать налог на доход, получаемый при дарении жилья, в размере 13 % от стоимости квартиры. Согласно статьи 217 п.18.1 Налогового кодекса РФ, одаряемый освобождается от налога при условии, если он является членом семьи или близким родственником дарителя (супругом, родителем, ребенком, усыновителем, усыновленным, дедушкой, бабушкой, внуком, полнородным и неполноводным (при общем отце или матери) братом и сестрой.
   При совершении сделки необходимо оплатить гос. пошлину за регистрацию договора дарения жилой недвижимости – пятьсот рублей и за переход права собственности от дарителя к одаряемому пятьсот рублей для физ. лиц.
Возможно провести сделку без участия дарителя при наличии доверенности. В доверенности должен быть указан одаряемый и предмет дарения, либо доверенность признается ничтожной.
По ГК РФ запрещено передавать дар после смерти
   Нельзя дарить жилье в обмен на то, что одариваемый в дальнейшем будет осуществлять уход за дарителем.
Согласно статьи 572 пункт 1 ГК РФ не разрешается дарение, предполагающее встречную передачу вещи, права или обязательства.
Согласно статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилую недвижимость (дом,квартиру) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
   Согласно статьи 575 ГК РФ запрещено производить дарение жилого имущества от имени малолетних детей и граждан, признанных недееспособными, ихими законными представителями.
Запрещено сотрудникам социальных, воспитательных, лечебных и др. подобных заведений принимать в дар объекты жилой недвижимости от находящихся там лиц и их родственников.
   Не разрешается дарение гос.служащим и сотрудникам органов муниципальных образований в связи с исполнением ими должностных обязанностей. В таком случае подарок будет рассматриваться как взятка. Запрещено дарение между коммерческими организациями.

 

Мы в соц. сетях

vkontakte  facebook  twitter  Google plus


Яндекс.Метрика
Понедельник, 19 Ноябрь 2018