Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Печать E-mail

 При продаже жилой недвижимости или проведении другой сделки с квартирой необходимо посетить Федеральную Регистрационную службу по Волгоградской области (ФРС по Волгоградской области).В некоторых случаях Вам могут отказать, или приостановить регистрацию сделки с жилой недвижимости. Что же необходимо сделать в данном случае?
     Прежде всего необходимо узнать причину отказа или приостановлении регистрации сделки в ФРС по Волгоградской области.

     Закон «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ называет несколько причин в отказе :
 -право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;
 -с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
 -документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
 -акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
 -лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
 -лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
 -правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
 -правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;
 -не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав;
 -имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

     Регистратор ,принявший решение об отказе, должен послать сообщение о причине отказа заявителю в письменной форме в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, копию указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов. При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
    Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд. Регистратор, принявший решение об отказе, не может отменить его даже в том случае, если оно неправильное. Это решение обжалуется в суде ,либо подается новое заявление о регистрации прав.
     Срок, в течение которого можно обжаловать отказ, составляет три месяца со дня получения извещения об отказе. Если суд признает иск обоснованным, то обязывает соответствующие органы провести государственную регистрацию. Решение суда направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию, не позднее трех дней со дня вступления судебного решения в законную силу. Если вам отказали в государственной регистрации, то государственная пошлина, уплаченная за регистрацию, возврату не подлежит.

 

Мы в соц. сетях

vkontakte  facebook  twitter  Google plus


Яндекс.Метрика
Пятница, 20 Июль 2018