Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Помещение, Дзерж. р-он, ТРК "Парк-Хаус" Печать E-mail

Объект: помещение. 

Расположение: Волгоград, Дзержинский район, Бул. 30-летия Победы, 21

Назначение: Культурно-зрелищное.

Общая площадь:   7157,3 м2.

Наличие коммуникаций: все коммуникации.

Дополнительная информация: помещения представляют собой помещения кинокомплекса и фуд-корта, расположенные на третьем (цокольном) этаже ТРК «Парк Хаус».
Помещения кинокомплекса включают:

  • 4 малых залов
  • 2 больших зала
  • Кинобар, алкобар
  • Интернет-кафе
  • Гардероб, кассы кино
  • Детскую игровую
  • Помещения под магазины
  • Санузел

Помещения фуд-корта включают:

  • Посадочную зону
  • 6 кафе
  • Кухню и доготовочные цеха
  • Технические помещения, с/у, раздевалки
  • Склад

На антресоли расположены помещения кинопроекционной, офисные и вспомогательные помещения. Общая площадь торгово – развлекательного комплекса «Парк Хаус» составляет около 52 079.8 кв. м. На территории комплекса расположена многоуровневая наземная парковка на 1 300 машиномест. Арендуемая площадь составляет около 40 тыс. кв.м. ТРК сдан более 250 арендаторам. Якорными арендаторами являются:: гипермаркет Перекресток (5 797 кв.м), магазин электроники и бытовой техники Техносила (2535,7 кв.м), магазин спорттоваров Спортмастер (1660.7 кв.м), магазин товаров для дома Старик Хоттабыч (1680.5 кв.м), Детский Мир (1586.8 кв.м.). Большинство договоров аренды заключены на 5-10 лет, с мелкими арендаторами - на 11 месяцев, с якорными арендаторами – на 5-10 лет. В ноябре 2009 г. введена в эксплуатацию фаза II - магазин OBI с арендуемой площадью 10 150 кв.м.
Распределение площадей по назначению

  • ОФИС 308.60
  • КС (кинозалы иприлегающие территории 4,215.09
  • Кинобар 55.70
  • Интернет кафе 150.40
  • Рестораны 208.60
  • ЦК 113.16
  • Аренда ( не ФК) 873.35
  • Аренда ФК 135.80
  • ФК (посадочная зона) 753.70
  • Вспомогательные площади 342.90
  • Итого 7,157.30

Сдаваемые в аренду площади: На момент оценки арендаторам сданы помещения площадью 1281,25 кв.м.

Цена: 

Оценка
Площадь, квм 7 157,3
Зона кино 5 221,6
Прочие помещения 1 935,7
в т.ч. Площадь, которую можно сдать в аренду 82%


Затраты на содержание площади в год, $ 596 142
эксплуатация 347 142
коммунальные платежи 249 000


Предполагаемая ставка аренды квм в год, $ - зона кино 132
Предполагаемая ставка аренды квм в год, $ - прочие помещения 500
Валовой доход 1 481 601


Чистый доход в год, $ 1 134 460
Ставка капитализации, % 13,13%
Стоимость объекта, $ 8 643 502



Тел.
(8442) 38-64-90, 38-64-92, 38-64-95, 8-927-252-44-88. Сучкова Елена Вениаминовна.

ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА.





 

Яндекс.Метрика
Воскресенье, 19 Август 2018