Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Инвестирование в недвижимость Печать E-mail

Сегодня, инвестирование в недвижимость — это один из наиболее выгодных и прибыльных видов вложения денег. Но для того что бы грамотно вложить денежные средства необходимо собрать всю информацию о рынке недвижимости.

Многие обращаются в риэлторские компании для того чтобы узнать более точную и подробную информацию по данной теме. Как правило это люди с высоким материальном достатком или профессионалы рынка недвижимости.
Вступая в этот бизнес нельзя точно определить минимальный и максимальный предел бюджета. Весь расчет индивидуален. Зависит он от того в какую недвижимость инвестор собирается вложить средства: квартира в новостройке, квартира на вторичном рынке, коммерческая недвижимость,загородная.
Выгоднее всего вкладывать свои средства именно в новостройки. Так как, стоимость недвижимости на начальных этапах гораздо ниже, чем уже готового объекта. К примеру, если Вы купите квартиру в строящемся доме ,то сможете продать дороже после сдачи дома в эксплуатацию Если вкладывать средства во вторичную недвижимость, то можно сразу сдавать в аренду, а это стабильный ежемесячный доход.
Так же выгодно вкладывать свои средства в площади бизнес центров, торговых центров, так как они пользуются повышенным спросом. Кроме этого, чтобы получать высокий доход нужно выбрать объект, у которого срок окупаемости небольшой.
Но существуют и риски. Такие как: резкое падение цены за 1 м2, завершение в срок строительства объекта, если инвестирование было в начале строительства. Можно свети риск завершения в срок строительства объекта к нулю если приобретать жилье у проверенного застройщика.
Окупаемость объекта как правило за 2 г. по данным статистики.
Инвестор, вложивший свои денежные средства в покупку уже готового жилья, таким образом защищает свои сбережения от обесценивания.
Если Вы вкладываете денежные средства в объект который только строится, то в зависимости от площади и характеристик квартир, инвестиции увеличатся в среднем на 12-15% в год. А уже к концу строительства объекта цена за кв.м. будет больше на 25-30%, как говорилось выше, дом строится в среднем 2 года. А если инвестор оформит на квартиру право собственности, то цена увеличится еще на 10%. Такая квартира считается уже одной из самых дорогих предложений на рынке недвижимости. Но есть и недостаток, если квартира находится в собственности менее 3-х лет, то при продаже необходимо будет платить налог с полученного дохода. Он равен 13 % от разницы между уплаченной за квартиру суммой при строительстве и ценой продажи.
Но так или иначе, потенциальный инвестор сам должен проанализировать все обстоятельства, и в итоге принять решения об инвестировании денежных средств в недвижимость.

 

Яндекс.Метрика
Понедельник, 16 Июль 2018