Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Жилье с отделкой или без, какое купить? Печать E-mail

По данным агентства недвижимости "Вся недвижимость для Вас", по статистике на рынке недвижимости около 80% квартир в новых домах продаются без отделки, но тем не менее, спрос на подобные квартиры не падает. Но что из себя представляет жилплощадь без отделки, и выгодно ли его покупать?

Стоимость жилья без отделки ниже, чем с отделкой, это факт. Жилье без отделки это по сути – коробок с бетонными голыми стенами, и проживать в ней невозможно. К тому же, необходимо еще работать над интерьером жилья, ремонт требует денег, и самый важный вопрос – оправдывает ли экономия при покупке затраты, которые будут нести покупатели при ремонте?!
Отделка от застройщика(серый ключ)
В большинстве случаях, застройщик обеспечивает установку пластиковых окон, входной двери, остекление лоджий. Иногда в квартирах даже межкомнатных перегородок может не быть. Сантехники нет, трубы закрыты заглушками, водопровод и канализация, конечно же имеются. Электричество доведено до квартиры (в большинстве случаях проводка имеется). В итоге, после покупки жилья необходимо серьезно отнестись к ремонту.
Затраты на ремонт
Стоимость ремонта, несомненно, зависит от различных факторов: стоимости услуг и отделочных материалов, размера квартиры, степени ремонта и мн..д. По информации нашего агентства недвижимости "Вся недвижимость для Вас", отделка 1-к. кв. площадью 35-42 кв. м. обойдется заказчику примерно от 120 000 рублей. При этом за эту сумму клиент получит отделку экономкласса: в кухне и санузле – недорогая плитка, по потолку – обои, на полу – ламинат, и т. д. Естественно, в эту сумму входят услуги по установке сантехники и проведению электричества.
Средняя стоимость 1-к. кв. в новостройке составляет, примерно 1,9 млн. рублей, следовательно, стоимость отделки – примерно от 6% от стоимости жилья.
Далее следует человеческий фактор: непредвиденные расходы, качество и время исполнения работ, а так же, разные риски, которые возникают при проведении строительных работ, и т. д. Влияние подобных факторов может привести к тому, что отделка уже будет стоить не 6%, а дороже. Следовательно в некоторых случаях жилье без отделки после ремонта будет стоить столько же, сколько жилье с отделкой, выполненной застройщиком. Преимуществом данного варианта является то, что самостоятельно выполненная отделка будет такой, какой ее хочет видеть заказчик, более качественные материалы, а иногда и дешевле.
В некоторых случаях застройщик предлагает жилье с черновой отделкой, которые стоят дороже. В подобной квартире сделаны первичные работы: : проведена холодная и горячая вода, имеется электропроводка, есть розетки, выключатели, работает отопление, канализация, выровнены полы и стены. Такая жилплощадь даже подходит для того, чтобы жить в ней, пока не сделан основной ремонт, а объем работ будет не так уж велик по окончательной отделке.

 

Яндекс.Метрика
Среда, 19 Сентябрь 2018