Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Как продать квартиру на правах частной собственности. Печать E-mail

 Хозяин может продать принадлежащую на правах частной собственности квартиру либо самостоятельно, либо воспользовавшись услугами риэлтерских фирм. В случае с самостоятельной продажей можно сэкономить на риэлтерских комиссионных, которые сегодня составляют у различных риэлтерских агентств Волгограда от 2 до 6% стоимости квартиры, но при этом варианте серьезно возрастают юридические и финансовые риски, связанные с правильным оформлением договоров и передачи оговариваемой суммы денег. Агентства недвижимости берут все риски на себя. К тому же при самостоятельной продаже Вам необходимо будет искать покупателя самому, что намного эффективнее могут сделать профессиональные риэлторы.

    Оценка квартиры — очень важный этап. Самый быстрый и доступный способ оценки — найти предложения о продаже аналогичных квартир, расположенных том же районе, и на основании этих данных приблизительно оценить свою квартиру. Более точную информацию о стоимости можно получить у риэлтеров, которые предоставляют эту услугу бесплатно. Если же Вам нужен документ с оценочной стоимостью жилья, можете воспользоваться услугами специализированного специалиста-оценщика объектов жилой недвижимости, услуги которых стоят в Волгограде сейчас в среднем $100.

     Стоимость квартиры определяется не только метражом и расположением дома. Следующим по значимости фактором является вид из окна. В нашем городе очень ценится вид на Волгу. Квартиры с видом на крупнейшую реку Европы заметно выигрывают в стоимости у аналогичных с водим на проезжую часть.

     Советские «дворы» жили своей жизнью, зачастую мало чем связанной с общегородской или мировой. Дворы включали в себя клумбы с цветами, дорожки для пешеходов, детские площадки, газоны, где росли трава и деревья. Дворы в современных жилых комплексах иные. Зачастую имеется небольшое благоустроенное пространство для прогулок и цветник под самыми стенами. Жилые комплексы обеспечены парой крошечных площадок и тротуарами: остальное место обыкновенно отведено под автомобильные дороги, здание подстанции, магазины и парковки. Времена, когда придомового пространства было много и его можно было использовать для строительства дворового стадиона, давно прошли. Теперь там, где можно построить недвижимость – строят недвижимость, а пустое пространство, не используемое «полезным образом», сделалось роскошью.

     Однако человек даже современный и деловой хочет жить именно в такой «роскоши», с ощущением пространства вокруг себя. Этот нюанс учитывают и агентства недвижимости , и застройщики, и частные лица, продающие квартиру. Приятный вид из окна сегодня – это такой же товар, как и площадь квартиры, пусть менее дорогостоящий, но продающийся с успехом.

     В этих условиях стоимость квартиры на верхних этажах с «хорошим» видом значительно дороже чем на нижних. Не хотите жить в ограниченном, стиснутом стенами соседних домов пространстве? Перебирайтесь на верхние, более дорогие этажи, где на запад, на восток, север и юг открывается чудесный вид на город и на Волгу! Однако, переплачивать за верхние этажи с приятным видом готовы не все: метраж квартиры все еще имеет гораздо большее значение для большинства покупателей квартир, нежели будущий психологический комфорт.

 

Мы в соц. сетях

vkontakte  facebook  twitter  Google plus


Яндекс.Метрика
Среда, 21 Февраль 2018