Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Квартиры со свободной планировкой Печать E-mail

В последнее время все чаще появляются запросы - купить квартиру со свободной планировкой. Такой формат жилья пользуется большим спросом, и потому во многих новостройках делают именно такой формат. Рассмотрим положительные и отрицательные стороны.

Свободная планировка - это по своей сути, единое пространство без внутренних перегородок, но с заранее определенным санузлом и кухней. И уже сам собственник квартиры сможет планировать комнаты так как он захочет.
При отсутствии внутренних перегородок, их перенос, на устойчивость здания никак не влияют и может выполняться без ограничений, так как при современных стройтехнологиях  у монолитно-кирпичных домов несущие только внешние стены.
Есть один момент, который стоит учитывать, хотя квартиры сдаются без внутренних перегородок, в них выполнена трассировка. Это отметки,где могут располагаться внутренние стены. Наличие трассировки для покупателя является даже преимуществом, так как при обмере жилплощади не будет учитываться площадь, которая будет под взята под внутренние стены. Без такой отметки площадь квартиры будет больше, а следовательно и стоимость жилья будет дороже.

Преимущества
Пожалуй, главным преимуществом свободной планировки это полная свобода действий будущего владельца квартиры по планированию,расположению комнат. Столовую-кухню можно объединить с гостиной, выделить местечко под рабочий кабинет, сделать больше детскую комнату.
В такой квартире каждый сам решает сколько будет комнат в ней. Так, например, из 2-х ком.(по плану) можно сделать 3-х и иногда даже 4-х ком. квартиру. К тому же, сам процесс планирования и обустройство жилья принесет лишь положительные эмоции будущим владельцам квартиры.

Недостатки
Приобретение квартиры со свободной планировкой, наряду с положительными моментами есть и отрицательные. Например стоимость такой квартиры может быть дороже на 5-10% чем покупка квартиры с отделкой. При покупки жилья со свободной планировкой потребуется вложить дополнительные средства, так как будущий владелец получает в собственность просто бетонную коробку без черновой отделки. К тому же потребуется согласование всех планируемых изменений в соответствующих инстанциях.

Но при всем этом, необходимо учитывать, что все таки есть ограничения -в части переноса санузлов, кухни, вентиляционных блоков, создание комнат, в которых будет менее 9 м2 без естественного света. Так же, может возникнуть ситуация, когда площадь при покупки квартиры окажется меньше заявленной. Поэтому, прежде чем решить купить квартиру со свободной планировкой, необходимо взвесить все плюсы и минусы и потом уже принимать окончательное решение.

 

Яндекс.Метрика
Среда, 25 Апрель 2018