Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Статьи по недвижимости за 2007 год
Инвестиции в недвижимость: «за» и «против» Печать E-mail

Ответ на вопрос, интересующий потенциальных инвесторов, в сложившейся экономической и политической ситуации в стране, так всё же в какую нишу выгодно вложить деньги, не дает однозначного ответа. Попробуем проанализировать преимущества и недостатки инвестирования рынка недвижимости.
С положительной точки зрения рынок недвижимости носит относительно стабильный характер. На фоне продолжительного экономического кризиса, строительство и спрос нового жилья в Волгоградской области активен, также как совершение сделок купли-продажи вторичной недвижимости.

Подробнее...
 
Новые предложения от застройщиков — квартира с отделкой на любой вкус. Печать E-mail

  Квартиры с отделкой в сдающихся домах экономического класса до недавнего времени в Волгограде были достаточно редким явлением. В посткризисные годы и у нас появились застройщики, которые начали развивать данный сегмент рынка недвижимости, хотя пока такие случаи единичны. Будем надеяться, что в скором времени у покупателей недорогой недвижимости появится достаточный выбор.
  Жилье в новостройке с отделкой - наиболее приемлемый вариант для покупателей, которые не хотят тратить время и финансы на ремонт, клиенты выбирают его в следующих случаях:

Подробнее...
 
Волгоградцы выбирают новостройки Печать E-mail

      В текущем году, по мнению аналитиков, примерно на 20 % вырос спрос по сравнению с предыдущими годом на жилье в строящихся домах. В недавнем прошлом покупатели опасались покупать квартиры в новых домах из-за рисков, связанных со сдачей дома, тогда как теперь ситуация стабилизировалась.
  В настоящее время потенциальный покупатель имеет широкий выбор объектов на рынке недвижимого имущества и уже сложившуюся законодательную базу.

Подробнее...
 
Застройщики начали бороться за клиента. Печать E-mail

В текущем году число сделок на рынке строящегося жилья в Волгограде стремится к уровню 2004 года - наиболее благополучному по уровню продаж в РФ. Число ипотечных сделок сейчас составляет третью часть от общего количества, а к концу 2011 года может подняться еще выше. Большинство их заключается с жильем экономического класса в новых домах. Почему сохраняется такое положение, куда приведет эта тенденция и наконец - что приобретать элитное жилье или экономкласс?

Подробнее...
 
Что ждут граждане от нового налога на недвижимость? Печать E-mail

Мысль о том, что с 2013 года (а в некоторых местах и раньше) начнет действовать новый налог на недвижимость , не греет сердца рядовых граждан РФ. Они серьезно боятся того, что этот налог ляжет тяжким бременем на плечи россиян. Кроме того большинство населения не ожидает от его введения никакой пользы для государства и тем более лично для себя, не безосновательно ожидая, что в выигрыше от нововведения окажутся лишь госчиновники. Обещаниям высокопоставленных лиц о том , что после введения налога в выигрыше будут все никто не верит. Слишком долгое время наше государство было ориентировано на отъем денежных средств у населения ничего не предоставляя взамен.

Подробнее...
 
Подъем на рынке нового жилья? Печать E-mail

Эксперты рынка недвижимости в один голос заявляют о том,что стоимость жилья в текущем году может подрасти не менее чем на четверть. В конце апреля были опубликованы первые результаты анализа развития рынка недвижимости начала этого года. Резюме таково: рост рынка не прекращается и продолжается  уверенный рост количества сделок купли-продажи жилья. Цена квадратного метра последовала за увеличением количества сделок. За истекший год рост стоимости квадратного метра новостроек росла на уровне инфляции (в районе 12 процентов) , в текущем же 2011 году ожидается чуть ли не двойной рост стоимости квадратного метра квартир в новостройках относительно 2010 года.

Подробнее...
 
Что ждет цены на квартиры в обозримом будущем? Печать E-mail

Вопрос - интересующий большинство жителей России, которые не потеряли еще надежду и желание каким либо способом улучшить жилищные условия. На сегодняшний день игроки рынка недвижимости единогласно утверждают что продолжается небольшой рост цен на жилье, хотя он не сопоставим с докризисным ростом 2008 года.
Необходимо иметь в виду, что спрос и стоимость на первичное и вторичное жилье совершено различены.После кризиса покупатели гораздо придирчивее относятся к приобретаемому жилью.

Подробнее...
 
В чем отличие задатка от аванса? Печать E-mail

При подготовке и проведении сделок покупателям и продавцам довольно часто сталкиваются с такими понятиями как «задаток» или «аванс». На первый взгляд может показаться, что эти понятия равнозначны, и следовательно не стоит уделять им особого внимания. Но это не так. В этих понятиях содержаться принципиальные отличия, которые необходимо проанализировать.

Подробнее...
 
Продажа жилой недвижимости, находящейся в залоге у банка. Печать E-mail

В настоящее время у владельцев ипотечного жилья может возникнуть необходимость в продаже данной недвижимости. Данные ситуации возникают в силу различных обстоятельств, например, приобретение другого жилья, расторжение брака супругов-заемщиков и т.д. В данной ситуации необходимо учитывать ряд особенностей, присущей продаже недвижимости, находящейся в залоге у банка.

Подробнее...
 
Договор коммерческого займа жилого помещения. Печать E-mail

Договор коммерческого займа жилого помещения.
На сегодняшний день волгоградцы всё чаще сдают и арендуют жилые помещения. Это обусловлено комплексом политических и социально-экономических причин. Соответственно юридически правильное оформление договора найма жилого помещения имеет принципиальное значение и несет юридически значимые последствия.

Подробнее...
 
Правовая экспертиза договоров купли-продажи квартир в строящихся домах в ООО "ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ВАС". Печать E-mail

Правовая экспертиза договоров купли-продажи квартир в строящихся домах в ООО «ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ВАС».
Свою деятельность наше наше агентство ведет с 1998 года. За 10 лет работы на рынке недвижимости, наши сотрудники квалифицированно помогли многим жителям Волгограда, при покупке, продаже, обмене и аренде жилья. Коммерческая недвижимость, также находится в зоне нашего внимания и активной работы.

Подробнее...
 
Что ждет новостройки Волгограда в 2011 году? Печать E-mail

Прошлогодняя статистика сдачи жилья в Волгограде выглядит удручающе, ее показатели гораздо ниже докризисны, в результате чего сам собой напрашивается вывод – это все результат всемирного финансового кризиса. Однако проведя более детальный анализ сложившейся ситуации на рынке недвижимости Волгоградской области понимаешь - не все так однозначно, попробуем в этом разобраться.

Подробнее...
 
Что дает договор долевого участия? Печать E-mail

По 214-му Федеральному Закону застройщик может привлекать денежные средства населения по договорам долевого участия при условии , если имеет в собственности или аренде участок земли для строительства и полный пакет разрешительных документов.

Подробнее...
 
Убытки и упущенная прибыль от не знания ситуации на рынке недвижимости. Печать E-mail

Проанализировав мнения покупателей нашего агенства за III-IV квартал 2009 года, можно сделать вывод о том, что многие покупатели недвижимости заблуждаются, не имея полной и достоверной информации о ситуации, сложившейся на рынке недвижимости в г.Волгограде., которые в конечном итоге могут привести к убыткам и упущенной прибыли.

Подробнее...
 
Необходимые условия для получения государственных жилищных сертификатов. Печать E-mail

Государственный жилищный сертификат по сути есть не что иное, как именное свидетельство, удостоверяющее право владельца, являющегося участником подпрограммы, на получение субсидии от федерального бюджета для покупки квартиры, либо любого другого жилого помещения. Государственный жилищный сертификат - это не ценная бумага со всеми присущими ей атрибутами.

Подробнее...
 
Изменение климата финансирования недвижимости. Печать E-mail

Правительство Российской Федерации в последнее время сделало решение жилищного вопроса одним из главных в списке национальных проектов. И все же приобретение жилья является сверхзатратным приобретением, для подавляющего большинства населения доступно только через ипотечное кредитование.

Подробнее...
 
Рост сборов и пошлин. Печать E-mail

Недавно вступившие в силу поправки к Налоговому Кодексу Российской Федерации существенно увеличивают денежные сборы с лиц, причем как с юридических, так и с физических, вступивших в правоотношения с государственными органами.   Федеральным законом от 27.12.2009 № 374-ФЗ внесены изменения в ряд нормативных актов, в том числе в главу 25.3 Налогового Кодекса «Государственная пошлина».

Подробнее...
 
Классификация складских помещений. Печать E-mail

Склад — помещение, комплекс помещений, предназначенный для хранения материальных ценностей. В логистике склад выполняет функцию аккумулирования резервов материальных ресурсов, необходимых для демпфирования колебаний объёмов поставок и спроса, а также синхронизации скоростей потоков товаров в системах продвижения от изготовителей к потребителям или потоков материалов в технологических производственных системах.
По назначению различают следующие виды складов:

Подробнее...
 
Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора дарения жилого помещения. Печать E-mail

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, удостоверение личности военнослужащего и т.д.). При подаче заявления о государственной регистрации от имени малолетнего (не достигшего 14-летнего возраста) предъявляется свидетельство о его рождении.
2. Заявления сторон договора о государственной регистрации договора дарения и права собственности (его перехода). Если заявления подписаны представителем стороны договора - нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).

Подробнее...
 
Волгоградский рынок складской недвижимости: решения и проекты. Печать E-mail

Волгоградский рынок недвижимости складского типа в данное время находится на начальной ступени своего развития. Он пока еще не может похвастать наличием хотя бы одного современного комплекса, подходящего для обслуживания значительных логистических потоков. Как правило, склады представляют собой производственные помещения, сохранившиеся со времен Советского союза: ангары, заводские цеха и помещения, служившие когда-то продовольственными базами. Спрос на этом рынке пока небольшой, а вот предложений имеется масса.

Подробнее...
 
Получение материнского капитала. Печать E-mail

Материнский капитал можно получить при появлении в семье второго ребёнка. Размер материнского капитала на сегодняшний день составляет 343278 рублей. Материнский капитал получается лишь однажды родителями, родившими (усыновившими) ребёнка с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Материнский капитал возможно получить как по месту регистрации, так и по месту фактического пребывания, при этом Сертификат на материнский капитал можно получите сразу после рождения ребенка, однако использовать его можно по достижению им трёхлетнего возраста, за исключением погашения ипотеки.

Подробнее...
 
Осеннего роста стоимости жилья не произошло. Печать E-mail

Ежегодный сезонный рост цен осенью на квартиры, ожидаемый многими экспертами, так и не начался. В октябре-ноябре на Волгоградском рынке вторичного жилья не произошло значительных изменений, наблюдается даже незначительная стагнация.

Подробнее...
 
Будет ли решен «Квартирный вопрос» в ближайшие годы. Печать E-mail

За время последнего мирового кризиса рынок недвижимости, на треть потеряв свою стоимость, достиг дна десятилетия, И даже это не позволило российским гражданам, из-за низких доходов, использовать момент для разрешения своего «квартирного вопроса».На сегодняшний день дефицит жилой недвижимости потихоньку начинает увеличиваться, угрожая новым ростом цен.

Подробнее...
 
Что делать, если бывший хозяин не выписался из проданной квартиры? Печать E-mail

  При покупке вторичного жилья покупатель зачастую сталкивается с проблемой выселения продавца из занимаемой квартиры. Полное освобождение должно произойти «юридически» - снятие с регистрации по месту жительства и «физически» - вывоз вещей и передача ключей, а так же подписание акта приемо-передачи. Конечно хорошо когда квартира при продаже свободна «юридически» и «физически»,что в реальности бывает не всегда.

Подробнее...
 
Обзор рынка недвижимости европейских стран. Печать E-mail

 Безусловно, мировой экономический кризис негативно отразился на рынке недвижимости европейских стран. Падение цен на объекты недвижимости, снижение платежеспособности, стагнация в строительстве – ситуация, неизбежно сложившееся в большинстве стран Европы. Тем не менее, при всей схожести проблемы финансовый кризис в разных странах сложился весьма своеобразно и создал разные неизбежные последствия. К примеру, во Франции стоимость недвижимости снижается, особенно не элитные объекты.

Подробнее...
 
Что надо знать инвесторам при заключении договоров с застройщиками. (Часть 2). Печать E-mail

 Перед подписанием договора инвестору не помешает ознакомиться с 214 Федеральным Законом со всеми дополнениями и все свои дальнейшие шаги по приобретению квартиры в новостройке строго соотносить с его положениями. Покупателю жилья в новостройках прежде всего необходимо попросить у Застройщика правоустанавливающие документы на землю, а уже потом разрешение для этой организации на застройку.

Подробнее...
 
Что надо знать инвесторам при заключении договоров с застройщиками. (Часть 1). Печать E-mail

 Все обычные граждане, которые не сталкивались с вопросами инвестирования денежных средств в новостройках конечно же не обязаны знать , да в большинстве случаев и не знают, какие разрешительные документы по строительству интересующего их объекта жилой недвижимости нужно попросить у Застройщика, инвестора, подрядчика субподрядчика или риэлтерской компании и тем более не могут определить их подлинность.

Подробнее...
 
Мошенничество с жильем. Печать E-mail

 Виды и способы мошенничества при совершении сделок с недвижимостью могут быть самыми различными, часто неожиданными и сложными, но в большинстве они все же стереотипны и производятся путем обмана граждан или злоупотребления их доверием.
Старый способ обмана - это продажа жилья лицом, не являющимся ее собственником. Очень часто этим занимаются члены семьи владельца и граждане, живущие в этой квартире.

Подробнее...
 
Будут ли застройщики снова строить? Печать E-mail

 В последнее десятилетие рынок недвижимости РФ завершил экономический цикл и по многим показателям напоминает свое состояние 1998-2002 года. Стремление к глобальным проектам, увеличением географии новостроек, в том числе и за счет роста привлечения кредитных средств, изменилось на активное освоение имеющихся стройплощадок за счет своих средства и средств соинвесторов. Удивительно, но во время кризиса в наиболее выигрышном положении оказываются не лидировавшие до этого на рынке недвижимости компании, а сравнительно небольшие застройщики.

Подробнее...
 
Что ждать от жилья в новостройке? Печать E-mail

 В конце прошлого года большинство строительных компаний начали жестокую битву за покупателя недвижимости. Потенциальному клиенту, для принятия окончательного решения о покупке квартиры в новостройке давались высокие скидки и длительные рассрочки на приобретаемое жилье.
Конечно новая квартира — это, как правило современная планировка, большая площадь, невысокой цене, однако с другой стороны у нового дома часто отсутствует инфраструктура, происходит непрерывный ремонт и устранение недоделок строителей.

Подробнее...
 
Близко ли дно или погружение будет еще глубже? Печать E-mail

 Мировой финансовый кризис серьезно «опустил» рынок жилья Волгограда и других регионов, , причем падение цен на недвижимость ,хотя и не в таких темпах ,до сих пор продолжается. Жители города в массовом порядке ежедневно интересуются как долго может продолжаться это снижение? Многие отечественные аналитики заявляют - ценовое дно близко, но есть и такие которые предрекают предстоящее крутое падении, ссылаясь на заявление президента РФ Дмитрия Медведева о том, что квадратный метр жилья эконом - класса должен стоить не более тридцати тысяч рублей.

Подробнее...
 
Тенденции Волгоградского рынка коммерческой недвижимости. Печать E-mail

 Каковы на сегодняшний день тенденции Волгоградского рынка коммерческой недвижимости, соотношение спрос-предложение по купле-продаже и аренде?
В связи с событиями, происходящими сегодня, на мировых рынках, меняется и коньюктура российского рынка недвижимости. Рынок коммерческой недвижимости оказался в наиболее сложной ситуации. За первое полугодие 2009 года коммерческая недвижимость находиться на стадии падании и стагнации. В это время сократилось, и вовсе прекратилось, финансирование многих проектов. Собственники объектов недвижимости вынуждены корректировать арендные ставки, тем самым стимулировать приток необходимых денежных средств.

Подробнее...
 
Налогообложение при покупке жилья с помощью безвозмездных бюджетных субсидий. Печать E-mail

 Приятная новость в этом году ожидает покупателей квартир на вторичном и первичном рынке жилья - использующих безвозмездные бюджетные субсидии.
С начала этого года граждане будут освобождены от выплаты налога с полученной безвозмездной субсидии из бюджета местного, федерального или бюджета субъекта Российской Федерации. Об этом говорится в федеральном законе № 284-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации", принятым в ноябре 2007 года.

Подробнее...
 
Уплата налога при подарке объекта жилой недвижимости. Печать E-mail

 Приобрести дом или квартиру в собственность можно не потратив денежных средств: но для этого надо получить жилую собственность в подарок от родственника. В случае получения подарка в виде жилой недвижимости - налогом не облагаются дети, родители или супруги дарителя, а так же сестры, братья, дедушки и бабушки.

Подробнее...
 
Обязанности и права продавцов и покупателей по уплате налогов при продаже жилой недвижимости. Печать E-mail

 Согласно существующего Налогового кодекса, полученные при реализации квартиры или другой жилой недвижимости доходы подлежат налогообложению в размере 13 процентов. При этом продавцом возможно получение налогового вычета ( если он не был получен ранее). Размер имущественного вычета составляет не выше одного миллиона рублей, если продавец владел жилой недвижимостью более трех лет. При реализации недвижимости, которая была в собственности продавца не менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в полном объеме. При реализации жилой недвижимости, зарегистрированной в общей долевой собственности, имущественный налоговый вычет делится между всеми совладельцами пропорционально их доле.

Подробнее...
 
Покупка квартиры из-под залога. Печать E-mail

22 февраля 2008 г. в 11 часов в здание департамента муниципального имущества администрации Волгограда по адресу: ул. им. маршала Чуйкова, 51, состоится очередной аукцион по продаже следующих объектов муниципального имущества :

Подробнее...
 
Налог на жилую недвижимость, исчисляемый по рыночной стоимости жилья. Печать E-mail

 Ввод налога на жилье, исчисляемого по рыночной стоимости жилой недвижимости, в РФ начинается с Самарской , Калининградской,  Тверской, Нижегородской и Кемеровской областях уже со следующего года. К владельцам нескольких квартир будут применены повышающие налоговые коэффициенты.

Подробнее...
 
Теперь судебные приставы смогут проникать в жилище должников без хозяев. Печать E-mail

 С начала февраля этого года начинает действовать Федеральный закон "Об исполнительном производстве" по которому теперь судебные приставы для оценки имущества могут проникать в дома граждан в отсутствие хозяев.
  Для этого они обязаны соблюсти следующие условия:

Подробнее...
 
Сложности при получении ипотечного кредита. Печать E-mail

 Международный банковский кризис заставил и Российские банки ужесточить первичный андеррайтинг заемщиков. Увеличилось количество отказов заемщикам, ранее допускавшим всего одну просрочку, и даже получившим административные взыскания, такие как нарушение правил дорожного движения.
Сейчас гораздо труднее получить ипотечный кредит сотрудникам фирм, в которых только часть зарплаты выдается официально. Как объясняют банковские работники, кредитование по «серому» доходу заморожено на неопределенное время.

Подробнее...
 
С 4-го по 18-февраля цены на квартиры вторичного рынка Москвы в среднем выросли на 3,7%. Печать E-mail

 Наиболее стремительно дорожают квартиры в сегменте эконом - класса, средняя цена за кв.м. составила более 4970 долларов США. Средний рост стоимости жилья зафиксирован в бизнес - классе, он перешагнул психологический барьер в 6000 долларов США и составил 6070 долларов США за квадратный метр. Не росли в цене только объекты жилой недвижимости с крайне невысокими потребительскими свойствами. И хотя предложение жилой недвижимости с начала февраля в столице выросло, но цены на квартиры не падают.

Подробнее...
 
При невозможности Вашего личного присутствия на сделке, оформлении документов, передаче денег и пр. Вы можете представлять свои интересы через представителя, посредством выдачи ему доверенности. Печать E-mail

 При невозможности Вашего личного присутствия на сделке, оформлении документов, передаче денег и пр. Вы можете представлять свои интересы через представителя, посредствам выдачи ему доверенности.
По Гражданскому Кодексу Российской Федерации , доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним гражданином другому для представительства перед третьими лицами. Этот документ определяет права представителя действовать от имени доверителя, обуславливает границы их реализации. По своей сути доверенность - это односторонняя сделка, при которой согласие представителя на ее выдачу не нужно.

Подробнее...
 
На этой неделе в Словакии в городе Братиславе был подписан международный документ о сотрудничестве в сфере строительства. Достигнута договоренность о строительстве гиперпроекта «Ангарский». Печать E-mail

 Под застройку микрорайона будет выделено 450 Га, общая жилая площадь — 2,3 млн. кв. м. Ориентировочный срок сдачи объекта — 2015 год. Прогнозируемый объем инвестиций — свыше 1,5 млрд. долларов.
В соответствии с подписанным договором администрация Волгограда берет на себя обязательства по проведению аукциона на право развития жилого комплекса «Ангарский», а также подготовку пакета документов для участия в конкурсном отборе проектов в Федеральном агентстве по строительству и ЖКХ РФ. Для реализации намеченного проекта стороны создадут управляющую компанию. Финансовые вопросы будут решаться при поддержке профильного министерства Словацкой Республики.

Подробнее...
 
Изменение статуса земельных участков. Печать E-mail

  Думский комитет по строительству, жилищно-коммунальной политике и дорожному комплексу рассмотрел документ « О порядке подготовки и принятия решений о включении земельных участков границы населенных пунктов...».
    В законе речь идет о переводе сельскохозяйственной земли в статус земель поселений. По словам председателя комитета областной Думы по строительству, жилищно-коммунальной политике и дорожному комплексу Ангара Полицимако, вся земля в России поделена на семь категорий и только на участках, имеющих статус поселений, возможно строительство коттеджей, поселков и городских кварталов. Именно эта категория земель интересует инвесторов и граждан. Процедура перевода земли из одной категории в другую остается очень сложной и длительной по времени.

Подробнее...
 
Подземный мол в центре Волгограда. Печать E-mail

  В связи с дефицитом торговых площадей в центре Волгограда собираются строить подземный молл на улице Наумова, последовав примеру Москвы, где еще 10 лет назад построили под Манежной площадью 4-уровневый «Охотный ряд» общей площадью около 6300 кв. м. Волгоградский молл окажется по соседству с ансамблем площади Ленина и музеем-панорамой «Сталинградская битва».

Подробнее...
 
Как продать квартиру на правах частной собственности. Печать E-mail

 Хозяин может продать принадлежащую на правах частной собственности квартиру либо самостоятельно, либо воспользовавшись услугами риэлтерских фирм. В случае с самостоятельной продажей можно сэкономить на риэлтерских комиссионных, которые сегодня составляют у различных риэлтерских агентств Волгограда от 2 до 6% стоимости квартиры, но при этом варианте серьезно возрастают юридические и финансовые риски, связанные с правильным оформлением договоров и передачи оговариваемой суммы денег. Агентства недвижимости берут все риски на себя. К тому же при самостоятельной продаже Вам необходимо будет искать покупателя самому, что намного эффективнее могут сделать профессиональные риэлторы.

Подробнее...
 
В помощь покупателям и продавцам недвижимости. Печать E-mail

 Продавая или покупая жилую недвижимость Вы сталкиваетесь с необходимостью рискнуть очень большой суммой денег. Риск – дело, конечно, благородное, однако вполне объяснимо ваше желание: положиться на специалиста, который и знает больше, и умеет больше, и обеспечен нужными связями. У этого человека, вероятно, есть опыт работы ,а возможно и диплом. Он может похвастаться отличной репутацией и несколькими десятками положительных отзывов от благодарных клиентов, но все это не делает его безупречным.

Подробнее...
 
Имущественный налоговый вычет. Печать E-mail

 Недавно Федеральная налоговая служба изменила условия получения имущественного налогового вычета. Основное изменение заключается в том, что теперь не ограничивается количество объектов недвижимости, при продаже которых может быть получен данный вычет, его можно получить даже при продаже нескольких жилых домов. Наши волгоградские клиенты спрашивают – можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры по ипотеке и что для этого нужно.

Подробнее...
 
Снижение доходности от сдачи в аренду жилой недвижимости. Печать E-mail

 Многие думают что приобретение квартиры для дальнейшей ее сдачи в аренду - это выгодный бизнес. До недавнего времени, рост цен на недвижимость значительно превосходил инфляцию и эта деятельность была выгодна. Так продолжалось довольно долго, но в последнее время темпы роста цен на квартиры имеют тенденцию на снижение. В то же время происходит резкое снижение доходности сдачи жилой недвижимости в аренду, а при введении налога на недвижимость (ориентированного на рыночные цены) вообще сведется к минимуму. Помимо всего прочего ФНС планирует увеличить собираемость налога на доходы физических лиц с арендодателей жилья в размере 13%. После всех вышеназванных причин и в результате ужесточения выдачи ипотечных кредитов населению, возможна значительная корректировка цен на жилую недвижимость в нашем городе.

Подробнее...
 
В 2011 году российских граждан обяжут платить налог на недвижимость по рыночным ценам. Печать E-mail

 Министерство финансов РФ определило новый рубеж по введению налога на недвижимость по рыночным ценам -это 2011 год. Тогда будет принята новая методика оценки объектов недвижимости на основании их рыночной стоимости и несложная процедура апелляций.

Подробнее...
 
Государства, предпочитаемые гражданами РФ для приобретения недвижимости. Печать E-mail
Подробнее...
 
Как покупать квартиру в новостройке. Печать E-mail

Если Вы решили купить квартиру в новостройке, но при этом слабо ориентируетесь в ситуации на рынке жилой недвижимости в городе , Вы можете столкнуться с некоторыми сложностями, которые будут раскрыты ниже.
    Не всегда решение финансового вопроса является залогом удачного приобретения квартиры. За громкими обещаниями и рекламными вывесками застройщиков иногда скрывается нечистоплотность сделок, ведущих как минимум к просрочкам сдачи нового дома. Дешевле всего покупать квартиру на стадии котлована, или строительства первых этажей здания. При постоянном росте цен на недвижимость, покупатель, приобретая жилье на ранних этапах строительства, может сэкономить от 20% стоимости квартиры к моменту сдачи дома,. но так случается не всегда. В связи с этим самым главным фактором удачной покупки является выбор надежного застройщика.

Подробнее...
 
Еще статьи...
Страница 1 из 2

Мы в соц. сетях

vkontakte  facebook  twitter  Google plus


Яндекс.Метрика
Воскресенье, 17 Декабрь 2017