Skip to content
narrow screen wide screen auto screen Increase font size Decrease font size Default font size blue color orange color green color

агентство недвижимости волгоград


Статьи по недвижимости за 2016 год


Знать всем! Аферисты не дремлют Печать E-mail

Аферы с недвижимостью

Нынешняя ситуация на рынке съемных квартир такова, что спрос значительно превышает предложение. Речь идет о так называемых «нормальных» условиях, которые могут привлечь потенциального съемщика. Во всех крупных городах, не исключая и Волгоград, квартирные аферисты строят свои схемы исходя из простых желаний съемщиков:

  • сэкономить;
  • заплатить меньше;
  • быстрее оформить сделку.

Если вы здравомыслящий человек, то вы можете адекватно оценивать ситуацию, и не попадетесь на «живца» к аферистам. Но существует много любителей рисковать, которые оказываются жертвами многочисленных мошенников. Из чисто человеческого желания оградить обычных людей от аферистов, предлагаем к рассмотрению некоторые схемы их деятельности.

Самый распространенный вариант аферы может провернуть даже обычное агентство недвижимости, которое вам порекомендовали. Это так называемое предложение о съеме квартиры с помощью посредников. Вам предоставят несколько номеров телефонов, на которые вы сможете позвонить прямо из офиса, но только после заключения договора. Вам удастся назначить просмотр квартиры уже вечером, но после все отменится. И так множество раз. И в агентстве предоставят распечатку многочисленных адресов, но все не то… А вы просто не заметили в договоре мелкими буковками написанную фразу – «Предоставляем информационные услуги». Все, вы попались… А ловкачи чисты перед законом.

Следующая схема тоже довольно проста. Аферисты снимают квартиру, а затем дают объявление, что она сдается, причем срочно и на замечательных финансовых условиях. Сразу же идет наплыв клиентов-съемщиков, но тут выясняется, что после подписания договора, арендодатель просит подождать дня 3-4, чтобы вывезти вещи, которые вы реально видите в квартире. Он просит вас предоставить 50% оплату, а далее мотивирует так: «Сын должен вывезти все на дачу, а остальную сумму заплатите после вселения». В реальности «потом» не наступит, квартира будет заперта, или съедутся еще несколько таких же клиентов. Претензий некому будет предъявлять.

Следующая схема практически дублирует предыдущий вариант аферы. Вам удается снять нормальную жилплощадь за разумную стоимость. Деньги вы платите, а когда приезжаете с мебелью и вещами, в квартиру вас не пускают. Можно вызывать милицию, но все это бесполезно. Часто встречаются хозяева, обладающие еще и "белым билетом", что гарантирует им полную безнаказанность. Если бы вы сотрудничали с серьезным агентством недвижимости, то оно в такой ситуации предоставило бы вам другие варианты поселения, если такие риски были оговорены заранее.

Аферисты практикуют и на рынке купли-продажи квартир. И здесь существуют известные отработанные схемы. Покупателя привлекает низкая стоимость квартиры, он платит задаток. А лишь со временем выясняется, что квартиру хозяева покинули не совсем добровольно. Конечно, потом ее переоформили (может быть и неоднократно) на реального гражданина, сотрудничающего с аферистами. Предыстория становится известной, но слишком поздно. Деньги никто не вернет.

Привлекать и заманивать низкой стоимостью аферисты могут, используя жилье, которое оспаривается в судебном порядке или на которое уже наложен арест. Существует обычная практика попадания в БТИ сведений о наложении запрещений, это происходит некоторое время спустя, после вынесения решения. За этот период вполне возможно продать такую «неудобную» недвижимость. Такие случаи известны в Волгограде.

Нужно отдавать себе отчет в правильности своих действий, даже если вы проверили всю предысторию квартиры, которую собираетесь купить. Будьте настороже всегда, мошенники обладают фантастическими способностями и придумывают все новые варианты. Есть случаи, когда аферисты используют липовые печати, а особо талантливые открывают лженотариальные конторы. Риск может присутствовать даже на этапе регистрации. Всем хорошо известно, что в органах, занимающихся госрегистрацией, не обходится без очередей. Вам могут предложить за некоторую сумму посодействовать и ускорить процесс. Далее могут сложиться такие варианты:

  1. вы получаете, якобы зарегистрированный договор, а затем сделку оспаривают в суде;
  2. аферисты используют ваши документы, ведь вы отдаете паспорт для регистрации.

За время ожидания регистрации, вполне можно успеть съездить в банк и снять деньги, которые положены вами на счет по настоянию агента.

Существуют схемы, рассчитанные на иногородних покупателей недвижимости. Здесь можно сыграть на незнании города. Потенциального покупателя привозят посмотреть квартиру в центре, а документы оформляют на «однушку» где-то на окраине. Мошенники могут использовать совпадения в названиях улиц, мало того, бывают случаи, когда аферисты навешивают липовые таблички с адресами.

В Волгограде известен случай, когда платежеспособный покупатель, наслышанный о престиже иметь недвижимость на Центральной набережной, захотел приобрести квартиру именно там. В городе он бывал редко. Показали ему квартиру, взяли деньги, а документы оформили на другую. Обман был раскрыт во время следующего приезда предпринимателя в Волгоград. Аферистов не нашли…

Всем необходимо просто знать о существовании таких преступных афер на рынке купли-продажи квартир, чтобы быть настороже. Обращайтесь в проверенные агентства недвижимости, которые прочно зарекомендовали себя в этом сегменте деятельности, и вы избежите рисков.

 
Сюрпризы покупок вторичных квартир Печать E-mail

Вторичное жилье

Добросовестное агентство недвижимости всегда проверит участвующую в сделке квартиру на ее юридическую чистоту в Волгограде и за его пределами. Больше всего в этом нуждаются предложения вторичного рынка, ведь никогда не знаешь, что там, у предлагаемой жилплощади, в прошлом. Опытные риэлторы утверждают, что почти четверть сделок, связанных с вторичным жильем, можно свободно оспорить в суде, настолько сомнительные иной раз попадаются случаи. Специалисты агентства «Вся недвижимость для вас» не уверены, что все так плохо, но согласны, что вопрос юридической чистоты вторичек с каждым днем встает все острее.

Что может подстерегать порядочных покупателей

Аферисты будут крутиться вокруг недвижимого рынка всегда, в том числе и в Волгограде, поскольку здесь участвуют крупные суммы денег, дорогая собственность. Стараются максимально извлечь выгоду и простые риэлторы или ушлые продавцы. Первые нередко нечестно манипулируют комиссионными, вторые намеренно завышают реальные цены, тянут со сроками, дабы устроить конкурс и словить покупателя пожирней да урвать побольше.

Но современная ситуация складывается так, что даже подробнейшее исследование истории заинтересовавшей собственности может не спасти от нечистой сделки. Известны грустные случаи, когда:

  1. Должностные лица психоневрологических диспансеров, пользуясь своим положением и состоянием пациентов, обманным путем выселяли последних из законных квартир и перепродавали жилье через организованных подельников (случай прогремел в Москве, преступники осуждены).
  2. Некоторые дельцы устраивали себе наследство за наследством после смерти одиноких квартировладельцев, пользуясь личными связями в судебных инстанциях.
  3. Черные риэлторы вербуют в свои команды подставных нотариусов, подготовленных работников из регпалаты. В результате множатся незаконные договора с законным оформлением. А бывает, что собственник оказывается на улице потому, что вместо ожидаемого соглашения об аренде каким-то образом подмахнул договор купли-продажи.

Тем не менее, паниковать не стоит. На помощь всегда придут специалисты агентства «Вся недвижимость для вас», готовые делиться своими профессиональными приемами.

Пять главных подвохов, которые легко распознаются

Первое – сколько на самом деле прописано по адресу?

Покупая вторичку, вполне можно наткнуться на жилплощадь, имеющую сразу две домовые книги от одного и того же чиновника, и Волгоград тут тоже фигурирует. Однажды квартиру продают, демонстрируя чистую домовую, а на деле выясняется, что комнаты заняты жильцами, у которых тоже есть законные документы. Примите все меры, чтобы установить истинное положение дел, иначе суд только разведет руками.

Второе – все ли прежние жильцы выписаны законно и навсегда?

Поинтересуйтесь судьбой бесследно «исчезнувших» жильцов. Вероятно, кто-то из них всего лишь в местах лишения свободы или на специализированном лечении. Продавать жилье это, конечно, не мешает, но вернувшиеся однажды бывшие жильцы легко потеснят новых хозяев, опираясь на законы.

Третье – есть ли другие претенденты на собственность?

Желающие побыстрее продать жилую собственность, естественно, постараются умолчать о том, что где-то существуют потенциальные владельцы того же имущества. Например, наше агентство недвижимости сталкивалось с потерпевшими, купившими чистую на поверхностный взгляд квартиру у одинокого мужчины, а позже потерявшими и ее, и деньги, поскольку откуда-то объявилась недовольная жена. Оказалось, что муж когда-то оформил супружницу, как без вести пропавшую и приватизировал жилье только на себя. Появившаяся из ниоткуда женщина предъявила иск в суд и выиграла дело. То же самое грозит со стороны других скрытых наследников, если как следует не изучить историю продающихся апартаментов.

Четвертое – есть госрегистрация, ну и что?

Никогда не расслабляйтесь только от факта, что сделка проведена через все госинстанции. Чиновники, регистрирующие действия и договора, не несут ответственности за реальное положение дел, они всего лишь присваивают номер осуществленному соглашению. Юридическую чистоту предмета договора обязаны устанавливать риэлторы, и еще до того, как бумаги будут подписаны.

Пятое – отголоски приватизации

В 90-ые приватизация стремительно охватила население, и поначалу никто не задумался об интересах несовершеннолетних. Позже ошибку исправили, но до сих пор еще возникают из небытия выросшие дети 90-ых, ущемленные когда-то в правах. Закон на их стороне, и если на момент приватизации покупаемой жиллощади там были прописаны, но не учтены при определении долей дети, то заинтересованные лица легко оспорят сделку в суде.

Выяснив пять названных сторон в истории приглянувшейся квартиры, можно избежать неприятностей с обманом или сокрытием фактов. Однако специалисты агентства «Вся недвижимость для вас» предупреждают еще об одном нюансе: срок исковой давности по делам приватизации равен 3 годам. Если претенденты объявились после 3 лет с момента приобретения вами жилой собственности, бояться нечего. Но если раньше – суд, скорее всего, признает покупку ничтожной, и обяжет вернуть покупателю деньги по договору. Поэтому в документах лучше всегда указывать всю сумму сделки. Не ошибетесь.

 
Что договор ренты нам готовит Печать E-mail

Квартира в ренту

Можно ли прийти в агентство недвижимости в Волгограде с небольшой или с нулевой суммой денег и уйти потенциальным обладателем полноценной жилой квартиры? Можно, если знать квартировладельцев, готовых заключить двусторонний договор ренты. Купить отдельную жилплощадь за раз или через полную условий ипотеку могут сегодня только определенные счастливцы со стабильной работой. Остальные уповают на удачные случаи, вроде неожиданного дохода или выгодного соглашения с собственниками без наследников. Что на самом деле таит в себе рентный договор? Все плюсы и минусы «отсрочки заселения» из-под проф-прицела специалистов агентства «Вся недвижимость для вас».

Основа сделки

Отсрочка заселения – понятие, которое используют при реализации договора, по которому жилая собственность переходит к другому лицу после смерти истинного владельца. По сути, это своеобразное наследование, но только при соблюдении специально оговоренных условий. Таковыми в большинстве случаев выступают пожизненные обязанности преемника ухаживать за действующим владельцем, обеспечивать его материально, следить за его здоровьем. Договоренности могут касаться только одного вида действий, а могут охватывать все три названные да еще целый ряд других желаний здравствующего собственника. После кончины подопечного дом или квартира полностью переходит во владение опекуна, и Волгоград знает уже немало случаев подобных наследований.

Плюсы сторон

Посмотрим, чем выгодна такая сделка для обеих сторон. Согласившийся оставить свою жилплощадь плательщику ренты получает:

  • Возможность в должной мере поправить свое материальное благосостояние. Право собственности за рентные платежи чаще всего отдают одинокие люди преклонного возраста, коим трудно достойно жить на маленькую пенсию. Заключив рентное соглашение, они обретают недостающий источник дохода, позволяющий им подобающе провести свою старость.
  • Человеческое присутствие в жизни, заботу, помощь, которой лишили родственники или которой нет по причине жизненного одиночества.
  • Спокойствие за судьбу своей собственности, которая не пропадет даром, а перейдет в руки лично выбранных людей.

Хорошо рассчитать ежемесячный платеж сможет активное агентство недвижимости в Волгограде, но можно прикинуть и самостоятельно: стоимость собственности нужно разделить на 10 лет, и из полученных цифр вывести положенные за месяц выплаты. Размер ренты будет зависеть от местоположения и состояния жилья. Обладатели небольших жилплощадей в пригороде будут получать немного меньше, чем владельцы роскошных апартаментов в центре.

Чем выгодна такая покупка приобретателю? Тем, что:

  1. Жилую собственность можно приобрести, имея совсем небольшие финансы. Обычно сделка ренты подразумевает первый взнос, равный около 10% общей стоимости договорной квартиры. Остальное покрывается рентными выплатами.
  2. Возможностью получить в наследство квартиру за 10% от ее стоимости, ибо иногда владельцы согласны заменить выплаты на простой, но хороший уход. Нашим же специалистам известны случаи, когда в Волгограде квартиру полностью обменивали только на достойную заботу без первоначального взноса и рентных платежей. То есть номинально собственность переходила бесплатно. Такой расклад характерен больше для личных знакомств, варианты, подобранные «с нуля» или через агентство недвижимости, все же потребуют каких-то единоразовых финансовых вложений в начале.

Минусы

Риски, к сожалению, тоже есть.

  • Во-первых, веселые пенсионеры могут решить, что больше не хотят жить на ренту, а лучше продадут квартиру и найдут более феерическое применение деньгам. По закону это будет их полное право. Уже полученную ренту можно, конечно, отозвать через суд, но на практике – как взыскать деньги с бедного пенсионера, живущего на копеечки?
  • Во-вторых, у одиноких на вид людей после их смерти нередко вдруг объявляются кровные родственники, охочие до наследства. Проявив чрезмерную активность, они вполне могут убедить суд, что бабуля давно не отличала действительность от иллюзий, и договор ренты был выбит обманом. Такую сделку, как правило, признают ничтожной, а квартиру отдают законным наследникам.

Если всё решено

Плюсы проанализированы, минусы обдуманы, финансы посчитаны – принято решение, что квартира в ренту – самый желанный сейчас вариант. Что делать дальше? Искать удобных компаньонов. Где? Сфер поиска в Волгограде несколько:

  1. крупные агентства недвижимости;
  2. коммерческие образования, занятые именно подбором опекунов одиноким людям, пенсионерам;
  3. государственные социальные службы.

А на посошок два умных факта от специалистов агентства «Вся недвижимость для вас»: госслужбам запрещено использовать высокие коммерческие расценки, а Европу до сих пор будоражат рассказы о 120-летней Жанне Кальман и ее адвокате, заключившим с ней договор ренты и умершем раньше, чем она, так и не дождавшись своей квартиры.

 
Как успешно купить квартиру. Секреты планирования Печать E-mail

Планирование покупки квартиры

Час пик настал – вы пришли к решению покупать квартиру. Отличное агентство недвижимости в Волгограде, несколько деловых поездок с риэлтором, и план успешно выполнен, у вас появились новенькие апартаменты. Но удачно ли выбрано время для покупки? Ведь финансовая, да и любая выгода инвестиции напрямую зависит от грамотно подобранного момента ее совершения. Как правильно рассчитать время для вложений в жилое имущество, превосходно знают специалисты агентства «Вся недвижимость для вас».

Два фактора успешности

Сверхсложных алгоритмов ожидать не стоит, важных шагов успеха при покупке жилья всего-то два. Состоят они из:

  1. Реальной оценки текущего рынка недвижимой собственности.
  2. Адекватного анализа собственных имеющихся возможностей.

Звучит, может, и мудрено, но осуществляется легко, если внимательно настроиться.

Мониторинг рынка

Существуют разные графики динамики и развития жилищного рынка, многочисленные статистики за последние 5 лет-5 месяцев-5 дней, масса серьезной, тематической периодики с авторитетными мнениями крупнейших профи, «знающих» Волгоград. Можно, конечно, обложиться всеми этими данными и проводить глубокое изучение обстановки с целью найти какую-то выгодную закономерность. Однако современность такова, что большинство прогнозов попадает пальцем в небо. Как бы ни причитали в начале каждого года светлые умы всероссийского недвижрынка, а цены на жилье никак не обваливаются, а только растут и растут.

В результате, чуть ли не единственное, что достаточно знать о текущем жилищном бизнесе, это: сегодня дом обойдется дешевле, чем завтра, а завтра – дешевле, чем послезавтра. К этой мысли необходимо прибавить сопутствующие аспекты:

  • величину актуальных ставок по ипотечным кредитам, если покупка планируется через ипотеку;
  • степень стабильности валютного рынка, наиболее выгодные курсы, если кредит привлекает в валюте;
  • свежие сводки изданий, посвященных недвижимому рынку, где отображены нужные данные по интересующим объектам (сравните показатели за последние несколько месяцев);
  • актуальные базы предложений по желательному району, цены по ним, текущие и действовавшие месяц назад.

Все информационные пятна способно также раскрыть любое грамотное агентство недвижимости в Волгограде.

Полученное «портфолио» и будет реальным отображением дел, помогающим оценить собственные возможности да перспективу вложения.

Вопросы к самому себе

Рынок изучен, теперь нужно рассмотреть свои силы. Важные критерии для получения кредита:

  • стабильный заработок;
  • отсутствие проблем в семье;
  • нормальное здоровье.

Именно эти три фактора влияют на исход долговых отношений с кредитодателями. И именно по этим причинам больше всего срывается бесперебойное погашение ссуд, что в Волгограде, что по всей РФ. То есть, планируя крупную сделку в долг, выясните сначала для себя:

  1. Уверены ли вы в своем работодателе или предприятии, где работаете.
  2. Вероятны ли катастрофические сюрпризы во время выплаты ипотеки со стороны членов семьи.
  3. Таится ли что-то опасное для вашего здоровья в ближайшем времени.

Если ответов «да» больше, чем «нет», затея грозит банкротством.

Следующий тест следует провести самому же себе перед покупкой квартиры. А именно:

  1. Есть ли планы или желание переехать на новые земли в течение предстоящих 5 лет.
  2. Намечено ли рождение детей.
  3. Задумано ли поменять работу.
  4. Приходилось ли уже переживать неприятности с выплатами по кредитам или прочими финансовыми проектами.

Ответ «да» только на один из вопросов, а также нахождение в нужный момент под стрессом – развод, смерть близкого, болезнь, трудный стартап (в бизнесе, семейной жизни) – это знаки, что с кредитом вам сейчас лучше подождать.

Из положительных аспектов сыграют на руку:

  • покупка жилья под капитальный ремонт – квартира (дом) обойдется дешевле, а после самостоятельного ремонта намного вырастет в цене;
  • возможность привлечь созаемщиков;
  • сдача купленной жилплощади в аренду, через хорошее агентство недвижимости.

Подобное поможет с лихвой нивелировать многие траты.

Другой важный вопрос – свободный капитал. Ипотеки с символическим первоначальным взносом или даже вообще без него существуют. Но оформлять кредит, не имея в запасе хоть каких-то свободных накоплений, сегодня большой риск, предупреждают специалисты агентства «Вся недвижимость для вас». Не стоит переоценивать свои силы, думая, что можно при желании справиться с задачей, если до этого момента не получалось отложить даже небольшую сумму. Привлеките к более наглядным расчетам опытного работника банка или риэлтора. Опыт доказал - серьезные покупки никогда не удаются полностью в одиночку.

 
Съемная квартира - с чего начинается самостоятельность Печать E-mail

Съемная квартира

Рано или поздно приходится начинать самостоятельную жизнь, и чаще всего стартом ее становится поход в агентство недвижимости за съемной квартиркой в Волгограде. Хорошо, если за спиной есть добросердечные родители, позаботившиеся об отдельном жилье для своего ребенка, но большинство выживает своими стараниями, и временное жилище – первый, собственный уголок новой жизни.

Тем, кто уже не раз переезжал с места на место, гонимый нерадивыми хозяевами, то поднимающими цену, то вдруг решающими, что «такая квартира нужна самому» и просящими «освободить место», мудрые советы уже, наверное, ни к чему. Но специалисты агентства «Вся недвижимость для вас» понимают, сколь боязно и сложно бывает начинать поиск отдельного жилья в первый раз, поэтому подготовили полезные советы для тех, кто в них прямо сегодня нуждается.

Шаг первый: оцените обстановку

Нередко неудачи с самостоятельной жизнью случаются из-за того, что были переоценены свои силы и возможности. Потому к съему отдельной квартиры нужно подойти очень ответственно. Главное на начальном этапе – четко определиться, сколько средств можно безболезненно отдавать за аренду жилплощади ежемесячно на протяжении означенного времени. Сегодня Волгоград предлагает нормальную однушку на периферии по цене месячного заработка хорошего менеджера начального звена. Поэтому к переезду на съемное жилье следует тщательно проанализировать финансовую состоятельность. Утвердив приблизительную смету расходов, можно приступать к следующему этапу.

Шаг второй: изучение рынка

Рынок можно изучать косвенно, а можно напрямую. Косвенно – это значит позвонить риэлтору, озадачить агентство недвижимости, после чего принимать и оценивать готовые предложения от нанятых агентов. Прямое изучение подразумевает активный мониторинг интернет-площадок, связанных с арендой жилья в родном Волгограде, постоянное чтение тематических форумов, ЖЖ, а также размещение своих объявлений на всех подобающих ресурсах. Оба варианта результативны, но каждый сопровождается своими плюсами и минусами.

Обращение в хорошее агентство недвижимости несет в себе:

  • 10% комиссии за услуги;
  • готовую базу предложений, с которыми работает один риэлтор;
  • возможность обойтись без вникания в тонкости текущего рынка, термины, цены, классификации;
  • полезную экономию времени при высокой клиента занятости или неопытности.

Вместе с тем, есть риск пройти мимо некоторых подходящих предложений, поскольку у каждой организации своя база информации. Однако риэлтор для получения оплаты в любом случае должен подобрать вариант, полностью отвечающий запросу клиента, так что цель все равно будет достигнута максимально полно и быстро.

Вариант же «одиночного» поиска хорошо подходит бывалым пользователям арендного рынка, по мнению специалистов агентства «Вся недвижимость для вас». Приоритеты уже твердо расставлены, представление о нужной жилплощади сформулировано. Кота в мешке искать не приходится, так что требуемый вариант, будь то «голая» квартира с евроремонтом или меблированные апартаменты в центре, будет выявлен быстро и качественно.

Шаг третий: непосредственный поиск

Стадия активных просмотров подобранных вариантов. Заказавшие услугу через агентство недвижимости ездят в Волгограде с риэлторами, одиночки – самостоятельно.

Прежде всего, уясните – у вас нет никакой обязанности непременно снимать квартиру, если вам позволили ее посмотреть. Предложение совсем не подходит? Откажитесь от него, а риэлтору объясните более подробно, что именно для вас минус, чтобы сузить сферу поиска. После этого спокойно отправляйтесь по делам, предоставив агенту действовать дальше. Но стремительно отказывать тоже не стоит. Прежде нужно трезво оценить полученные аспекты. Одно дело, если ближайшая остановка в получасе ходьбы, а транспорта у вас нет, другое – если оттолкнула «постсоветская» обстановка помещений. Первый недостаток ничем не поправишь, но во втором случае ситуация полностью поправима, если суметь договориться (освежающий ремонт, ликвидация неприглядной мебели).

Важный нюанс: согласившись арендовать жилплощадь класса «эконом» и «супер-эконом», готовьтесь внести всю требуемую плату сразу после просмотра. Подобные предложения разлетаются в Волгограде, как горячие пирожки, пока будете доставлять откуда-то деньги, квартиру легко «перебьют». При выборе более дорогого жилья можно не спешить с оплатой. Правда, там уже конкурс могут устроить хозяева, стараясь подобрать более солидных или богатых квартиросъемщиков. Придется поконкурировать за очень уж приглянувшиеся квадратные метры.

Шаг четвертый: окончательное решение

Вроде вариант найден, осталось только заключить соглашение и расстаться с оплатой в размере 3 месячной аренды (первый месяц, залоговая сумма, «зарплата» риэлтору, которую берет среднее агентство недвижимости в Волгограде). Прежде чем окончательно согласиться, последний раз задайтесь вопросами и выясните ответы:

  1. Удобна ли транспортная инфраструктура вокруг будущего места обитания, далеко ли метро, есть ли подъездные пути, загружены ли сопутствующие трассы.
  2. Устраивает ли внешний антураж квартиры, готовы ли вы изменить его за свой счет, если это нужно, согласны ли на изменения хозяева.
  3. Правильно ли вы договорились с хозяевами о цене, будет ли проживание в новой квартире по карману на все время договора.
  4. При съеме жилья вскладчину – доверяете ли вы будущему соседу, готовы ли лицезреть его ежедневно.
  5. Обеспечены ли вам отходные пути в случае непредвиденных поворотов, предоставит ли вам ваше агентство недвижимости другой вариант.

Ответили на все вопросы «да»? Подписывайте договор. В ином случае подумайте еще.

Шаг пятый: оформление и въезд

Грамотно составленный договор гарантирует отсутствие проблем в спорных ситуациях. Поэтому лучше подписывать его не на колене между текущими делами, а отвести для оформления сделки отдельное, свободное время, авторитетно заверяют специалисты агентства «Вся недвижимость для вас».

До подписания договора проверьте правоустанавливающие документы на квартиру, действует ли арендатор правомерно, распоряжаясь именно своей собственностью. Получив ключ, убедитесь, что справляетесь с замком. Теперь можно узаконить ваши отношения с арендатором подписью на договоре и ехать собирать вещи для переезда. Впереди – новая жизнь, новые возможности и новые удачи.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 7 из 17

Яндекс.Метрика
Пятница, 23 Август 2019