Как продать квартиру на правах частной собственности. Печать

 Хозяин может продать принадлежащую на правах частной собственности квартиру либо самостоятельно, либо воспользовавшись услугами риэлтерских фирм. В случае с самостоятельной продажей можно сэкономить на риэлтерских комиссионных, которые сегодня составляют у различных риэлтерских агентств Волгограда от 2 до 6% стоимости квартиры, но при этом варианте серьезно возрастают юридические и финансовые риски, связанные с правильным оформлением договоров и передачи оговариваемой суммы денег. Агентства недвижимости берут все риски на себя. К тому же при самостоятельной продаже Вам необходимо будет искать покупателя самому, что намного эффективнее могут сделать профессиональные риэлторы.

    Оценка квартиры — очень важный этап. Самый быстрый и доступный способ оценки — найти предложения о продаже аналогичных квартир, расположенных том же районе, и на основании этих данных приблизительно оценить свою квартиру. Более точную информацию о стоимости можно получить у риэлтеров, которые предоставляют эту услугу бесплатно. Если же Вам нужен документ с оценочной стоимостью жилья, можете воспользоваться услугами специализированного специалиста-оценщика объектов жилой недвижимости, услуги которых стоят в Волгограде сейчас в среднем $100.

     Стоимость квартиры определяется не только метражом и расположением дома. Следующим по значимости фактором является вид из окна. В нашем городе очень ценится вид на Волгу. Квартиры с видом на крупнейшую реку Европы заметно выигрывают в стоимости у аналогичных с водим на проезжую часть.

     Советские «дворы» жили своей жизнью, зачастую мало чем связанной с общегородской или мировой. Дворы включали в себя клумбы с цветами, дорожки для пешеходов, детские площадки, газоны, где росли трава и деревья. Дворы в современных жилых комплексах иные. Зачастую имеется небольшое благоустроенное пространство для прогулок и цветник под самыми стенами. Жилые комплексы обеспечены парой крошечных площадок и тротуарами: остальное место обыкновенно отведено под автомобильные дороги, здание подстанции, магазины и парковки. Времена, когда придомового пространства было много и его можно было использовать для строительства дворового стадиона, давно прошли. Теперь там, где можно построить недвижимость – строят недвижимость, а пустое пространство, не используемое «полезным образом», сделалось роскошью.

     Однако человек даже современный и деловой хочет жить именно в такой «роскоши», с ощущением пространства вокруг себя. Этот нюанс учитывают и агентства недвижимости , и застройщики, и частные лица, продающие квартиру. Приятный вид из окна сегодня – это такой же товар, как и площадь квартиры, пусть менее дорогостоящий, но продающийся с успехом.

     В этих условиях стоимость квартиры на верхних этажах с «хорошим» видом значительно дороже чем на нижних. Не хотите жить в ограниченном, стиснутом стенами соседних домов пространстве? Перебирайтесь на верхние, более дорогие этажи, где на запад, на восток, север и юг открывается чудесный вид на город и на Волгу! Однако, переплачивать за верхние этажи с приятным видом готовы не все: метраж квартиры все еще имеет гораздо большее значение для большинства покупателей квартир, нежели будущий психологический комфорт.