Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты нежилого назначения на основании договора купли-продажи Печать

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, удостоверение личности военнослужащего и т.д.). При подаче заявления о государственной регистрации от имени малолетнего (не достигшего 14-летнего возраста) предъявляется свидетельство о его рождении.
2. Заявление сторон договора о государственной регистрации права (от покупателя) и перехода права (от продавца). Если заявление подписано представителем стороны договора – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).
3. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (подлинник и копия).
4. План объекта нежилого назначения (подлинник и копия), удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (технический паспорт, выданный до 01.03.2008, либо кадастровый паспорт объекта). Представление указанного плана не требуется, если он ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
5. Акт приема – передачи объекта нежилого назначения, в случаях, предусмотренных законодательством (подлинник и копия).
6. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право продавца на отчуждаемый объект нежилого назначения (подлинник и копия).
7. Договор купли-продажи объекта нежилого назначения, совершенный в простой письменной форме (не менее, чем в двух подлинных экземплярах) либо совершенный в нотариальной форме (подлинник и копия).
8. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если отчуждается объект нежилого назначения, находящийся в общей совместной собственности супругов (подлинники и копии).
9. Документы, подтверждающие право пользования продавца земельным участком, (договор аренды земельного участка и др.) (не менее чем в двух экземплярах).
10. Решение на продажу (покупку) объекта недвижимого имущества, принятое компетентным органом, в случае если продавец и (или) покупатель – юридические лица, либо справка о крупной сделке и справка о заинтересованности в совершении сделки (ст.ст. 22,23 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», ст.ст. 45,46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст.ст. 79,83 ФЗ «Об акционерных обществах»).
11. Выписка из протокола заседания комиссии по подготовке планов приватизации объектов муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства (в случае выкупа муниципального имущества).
12. В случае продажи объекта нежилого назначения, принадлежащего организации на праве хозяйственного ведения – решение собственника на отчуждение объекта (подлинник и копия).
13. При государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на объект нежилого назначения, документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий (подлинники и копии) либо документы, подтверждающие отказ сособственников от покупки доли, оформленные в Управлении, или нотариально заверенные (подлинники и копии).
14. При продаже объекта нежилого назначения, принадлежащего несовершеннолетним, недееспособным или ограниченно дееспособным – разрешение (согласие) органа опеки и попечительства (не менее чем в двух экземплярах).
15. В случаях, предусмотренных законодательством, могут быть истребованы иные документы.


/* При подаче документов от имени юридического лица дополнительно представляются учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально удостоверенные копии) , свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, документ, подтверждающий полномочия руководителя и главного бухгалтера (подлинники и копии).
Если в Управлении уже имеются копии данных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица (подлинник и копия).*/