Покупаете дом? Читать обязательно! Печать

Покупаем дом

Покупка дома. Ответственность выбора

Покупка дома дело очень ответственное, ведь вы собираетесь жить там не один год. Нередко выбирая дом, превалируют первые впечатления. А правильно ли поддаваться первым, нахлынувшим чувствам? Не стоит ли трезво оценить ситуацию, ведь от этого зависят нюансы вашей дальнейшей жизни. Волгоград - большой город и выбор дома в нем процесс длительный и непростой.

Быть хладнокровным, когда на самом деле эмоции зашкаливают, чрезвычайно сложно, ведь покупка дома, наверняка, самая глобальная сделка в вашей жизни. Нервная система устроена так, что невозможно подавить ее влияние на наш рассудок. И именно эти эмоции могут стать причиной неразумного решения. Требуется выдержка и трезвый ум, а также призовите на помощь всю свою прагматичность, чтобы избежать ошибки, выбирая дом.

Рассматривая ситуацию с выбором дома, следует провести аналогию с созданием семьи. Очень редко прочный союз возникает при заключении его людьми, которые испытали так называемую «любовь с первого взгляда». Следует все же узнать избранника или избранницу лучше, присмотреться и понять его характер. Так же и с выбором дома, требуется объективный, хладнокровный взгляд, позволяющий оценить достоинства и степень возможных недостатков.

Что важно учесть

Только спокойный разумный анализ позволит понять, что в данном доме вам подходит, а что точно не для вас. Представьте, что вы с семьей уже расположились в новом жилище, оцените размер и расположение комнат, наличие и высоту лестниц, которые могут стать ежедневным препятствием для маленьких детей или пожилых родителей. Высота потолков особенно важна для людей с высоким ростом и людей, склонных к клаустрофобии. Встанет ли ваша мебель удобно для ее использования, нормальная ли освещенность или окон недостаточно… Нюансы многочисленны и различаются в зависимости от требований разных людей. Перед первоначальным осмотром дома сядьте и обдумайте свои приоритеты, которыми и следует руководствоваться. Не увлекайтесь первым эмоциональным взглядом, анализируйте и оценивайте комфортность потенциального жилища.

Обратить особое внимание следует на такие нюансы:

  • материал, из которого построен дом;
  • возраст постройки;
  • коммуникации;
  • удаленность от транспорта;
  • близость учреждений (школа, поликлиника, детский сад)

Многие сотрудники агентств недвижимости в Волгограде сталкивались с ситуацией, когда разочарование от покупки наступало у клиентов сразу же после совершения сделки. Люди начинают осознавать непродуманность решения и масштаб своей ошибки. Это может касаться неоправданно большой стоимости недвижимости или неудачного расположения дома относительно коммуникаций или транспортных развязок. Причины недовольства разные. Особое разочарование испытывают люди, покупающие дом в кредит, их одолевают мысли о предстоящей многолетней выплате. Тут наступает, так сказать, «раскаяние покупателя».

Не нагнетайте на себя ненужную тоску, ведь прежде, чем осуществить покупку, вы наверняка все обдумали и взвесили. Вы выбирали район и постройку, и не согласились бы на покупку, если бы не было явных преимуществ именно у этого дома. А уж если вы шли на компромисс со здравым смыслом, то не стоит себя винить. Значит, аргументы в пользу покупки перевесили некоторые недостатки.

«Раскаяние покупателя» следует отличать от действительного недовольства неудачной покупкой. Первое длится непродолжительное время, пока идет обычный процесс привыкания к новому месту. Стоит пройти неделе, все вещи займут надлежащие места, начнется обыденная жизнь. А вот если станут всплывать неожиданные подводные камни в виде явных неудобств, то недовольство может стать хроническим. Это особенно опасно, когда покупка осуществлена с инвестиционными мыслями. Никакие финансовые аргументы не смогут перевесить ежедневный дискомфорт.

Иллюстрация из жизни

Реальная история, которую рассказал один из риэлторов в Волгограде. Супружеская пара приняла решение о покупке дома. Занялись этим вопросом с помощью агентства недвижимости. Первый же дом поразил их своим внешним видом, они просто влюбились в него с первого взгляда. Он был не совсем обычной формы, скорее напоминал башню. Но это и привлекало наших героев. Они мысленно представляли, как будут наслаждаться видом из окон, как приятно будет принимать гостей на втором этаже… Сделка шла к развязке. Решение остановил представитель агентства недвижимости, который озаботился проверкой, в надлежащим ли виде документы на дом. В документации были неувязки, и от дома пришлось отказаться. Процесс поиска дома продолжился. Через время обоим супругам пришла в голову мысль о том, что лестница в первом доме была чересчур крутой, С каждым годом никто не молодеет, если сейчас возраст и здоровье позволяют двигаться без проблем, то неизвестно, как вы будете справляться с бесконечной беготней по лестнице лет через пять. Поразмыслив над этими нюансами, супруги выбрали одноэтажный дом с двумя спальнями и прекрасным садом, теперь они наслаждаются жизнью в доме, который мог бы им никогда не достаться, отдавшись они первому эмоциональному решению.

Всегда полагайтесь на прагматичный и трезвый анализ ситуации, любовь с первого взгляда не для ситуации с покупкой недвижимости.